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房产证拍照给租户有风险吗

房屋租赁 2023-11-12 13:30 人浏览
共3位律师解答

  • 一、房产证拍照给别人有风险吗
    1、产证照片发给别人存在一定的风险。
    房产证上包括个人房屋产权的确认信息、房屋的具体地址、建造年代及结构，互联网时代房产证信息被窃取容易推得一系列信息甚至户主身份证号，对当事人的个人隐私不利。
    2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条
    经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
    二、房子没有房产证的风险有哪些
    1、没有房产证的房子不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签订相关合同也均为无效合同，不受法律保护；
    2、没有房产证的房子无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任；
    3、没有房产证的房子如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险=开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；
    4、没有房产证的房子在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，或者在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-11-12 13:30

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  • 不动产证被拍照的后果要视情况而定。不动产证被拍照，如果没有给他人书面授权代理房屋买卖等事宜，那就没有任何后果及危害。因为办理买卖、抵押等行为，必须本人亲自带原件办理。
    不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-11-12 13:30

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  • 危险不大。
    房产证如果被拍照的话，危险是不大的。因为房产证即使被拍照，也不可能作为其他用途。
    现在不管是过户还是贷款买房都是需要提供个人证件以及本人要到现场的，所以说房产证被拍照的话基本上是没有什么影响的。
    而且现在在看房的时候，买家拍房产证主要是为了到当地的鉴定中心鉴定房产证是否真实，所以说房产证如果被拍照的话，不要有太大的担心。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-11-12 13:29

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