咨询详情

我租了一房子，押了一个月租金，提前交了房租到期前的房租，现在不租了，到有一个月租金拖欠

房屋租赁 2023-11-13 15:01 人浏览

共8位律师解答

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

顾倩团队律师认证

2023-11-13 09:55

咨询我
您好，如果对已交租金产生争议的可以查转账记录确定具体数额。如果查了还是无法达成一致的，可以去法院起诉解决。

北京在悦律师团队律师认证

2023-11-13 11:09

咨询我
押了一个月租金，提前交了房租到期前的房租，现在不租了，协商好

赵江涛律师认证

2023-11-12 21:35

咨询我
您好，及时沟通解决问题维护自身

孙童律师认证

2023-11-13 15:01

咨询我
法律分析：拖欠房租的，当事人应当承担房屋租赁合同中约定的违约责任，属于法律民事纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

房产纠纷律师团队推荐

2023-11-12 17:43

咨询我
承租人拖欠租金，出租人可以要求承租人支付租金，若承租人依然不支付，出租人有权解除合同。对于支付租金的期限，应当在租赁合同中写明，若没有约定，租赁期不满一年，则应在租赁期届满时支付，超过一年的，应当每满一年时支付。法律依据：《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

平台法律顾问团队官方

2023-11-12 17:43

咨询我
法律分析：无效。承租方拖欠租金的诉讼时效为一年。一般情况下发生的房屋合同纠纷诉讼时效为三年，但是法律特别规定支付租金的诉讼时效为一年。承租方拖欠租金，出租方需要自知道或应当知道之日起一年内要请求对方履行义务。
作为房东，从得知租客拖欠租金的时候开始计算，有一年的时间可以准备起诉。当事人起诉，要准备好租赁合同、对方违约的证据材料，向租赁合同签订地法院提交。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

平台特邀律师推荐

2023-11-12 17:42

咨询我
您好具体情况具体分析详细沟通一下

王锋律师

2023-11-13 09:12