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买房交了定金后了解到开发商交付的其他项目有质量问题，想退定金，能退吗

合同违约纠纷 2023-11-20 13:37 人浏览

共15位律师解答

开发商未能按时交房或者房屋存在严重质量问题等原因，购房者可以要求退回购房定金。

吴泽律师认证

2023-11-13 12:01

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其它项目，与该项目有关系吗？有争议，建议起诉处理。

黄重斌律师认证

2023-11-13 09:26

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有没有签订认购协议？约定什么时间签订正式合同？

四川宪恒律所律师认证

2023-11-13 11:41

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你好，可以根据合同约定内容申请退款

刘俊清律师认证

2023-11-13 08:52

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您好，房子在哪个地方，交了多少定金

赵江龙律师认证

2023-11-13 09:27

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你好，给了多少定金了？合同签没签

殷万亮律师认证

2023-11-12 22:06

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按照你的说法，你的诉求是什么。

王良久律师认证

2023-11-13 15:01

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你好，这种情况你可以起诉他

张弦律师认证

2023-11-13 09:10

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你好你们有没有协商哈这个

四川烨律事务所律师认证

2023-11-13 09:28

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可以的，说明情况就行了

周清智律师认证

2023-11-13 10:20

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买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退换。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
　　定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律快车咨询顾问

2023-11-12 21:38

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关于开发商退定金可以解决的问题，首先需要明确在何种情况下，开发商会退定金。一是买卖双方协商一致，双方均同意开发商退还定金，同意解除双方之间存在的法律关系。此时，退还定金后，双方解除房屋预购合同。
二是，开发商存在违约行为，买方单方要求解除合同并退还定金，依据合同法相关法律规定，收受定金的一方违法合同约定不履行义务，应当双倍退还定金，此时卖方应当双倍退还定金。
双方合同关系也因此解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

合同纠纷律师团队推荐

2023-11-12 21:38

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法律分析：一般情况下，买房交了定金是不可以退的，在房屋买卖行为符合法律程序和商业购买规范的情况下，买房的定金交了是不可以退的，但是如果开发商单方面存在一些漏洞，违反了正常的交易的情况下，买房交了定金后，是可以要求退还的。
交了房屋的定金，就是购房者与买房者达成了一定的协议，房屋的定金是不可以退的。
特别是在房屋买卖的过程中没有违反法律的程序和商业规范的情况下，房屋交了定金之后，更是不可能退掉定金的。
如果房屋买卖中，开发商单方面存在一些漏洞，比如不按规定公示资料、捆绑销售，销售车位、隐瞒房源、虚假宣传、违规承诺等情况，那么购房者是有权利要求开发商退还房屋的定金。
如果开发商拒绝退还定金，那么购房者可以利用法律武器进行维权。
总之，如果在开发商方面没有漏洞的时候，购房者买房交了定金之后，定金是不会被退回的。法律依据：《商品房销售管理办法》
第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

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2023-11-12 21:37

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你好，可以要求开发商退款

胡红勤律师

2023-11-20 13:37
你好，买房退定金需要详细沟通一下情况哦

胡登玉律师

2023-11-13 09:37