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去年收房装修好10月份，装修期间外墙漏水开发商一直拖拖拉拉修到今年11月，新房装修弄得破破烂烂，收房时物业费交到今年4月份，这个赔付和物业费该谁出

装修纠纷 2023-11-17 19:13 人浏览
共4位律师解答
  • 具体可跟对方协商沟通，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联，
    柴承柱律师

    柴承柱律师认证

    2023-11-17 19:13

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  • 法律分析：要根据造成的原因来进行赔偿。如果是排水管道造成的，一般是由物业承担责任。赔偿包括房屋的实际损失，修复所产生的费用及人的误工费等。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有：
    （一）停止侵害；
    （二）排除妨碍；
    （三）消除危险；
    （四）返还财产；
    （五）恢复原状；
    （六）修理、重作、更换；
    （七）继续履行；
    （八）赔偿损失
    （九）支付违约金；
    （十）消除影响、恢复名誉；
    （十一）赔礼道歉。
    法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
    本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
    第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-11-17 15:53

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  • 法律分析：应该由业主负责维修。业主对房屋的设施有维修义务，因未尽到维修义务导致他人损失的应承担损害赔偿责任。 房屋漏水的处理方式和赔偿标准: 首先应查明此管道的管理职责归谁。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
    物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-11-17 15:53

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  • 楼上漏水，把你家淹了。第一件事就是找物业，确定是楼上漏水。然后找对方协商。嗯
    要赔偿的金额就是你恢复原状，需要多少钱？。就可以让物业做个旁证。也可以请居委会做一下旁证。
    请居委会协调一下。双方协商通了就好。如果不同，只能走法律程序了
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-11-17 15:53

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