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购房合同写的两个人名字，现在离婚了，办理房产证可以写一个人名吗？

房屋产权 2023-12-15 17:13 人浏览
共5位律师解答
  • 根据你描述的情况，购房合同写两个人名字，但未办理房产证，现在要办理房产证的问题，我的意见如下： 1. 购房合同是购房人与开发商之间的合同，代表购房权利。合同上写两个人的名字，说明你们双方都有该房屋的购买权利。 2. 未办理房产证，表示该房屋的所有权人尚未确定。现在要确定房产证上的唯一所有权人。 3. 由于你们已经离婚，如果协商一致，可以只在房产证上写一个人的名字作为所有权人。但需要双方签署财产分割协议，明确该房产归属。 4. 如果无法达成一致，则需要通过法院判决确定房产归属，然后按判决结果办理房产证。 5. 不建议在离婚未协商明确财产分割的情况下，单方面办理房产证。这可能会引发房产纠纷。 6. 办理房产证需要提供购房合同、双方身份证明、房屋规划许可证等文件材料。 7. 具体操作还需根据当地房产管理部门的规定办理。可咨询相关部门或律师，了解办理房产证的具体程序。
    郭敬坡律师

    郭敬坡律师认证

    2023-11-20 10:56

     咨询我
  • 请问是协议离婚还是诉讼离婚
    于奇生律师

    于奇生律师认证

    2023-12-15 17:13

     咨询我
  • 房产证上可以写两个人的名字。如果是夫妻关系，需要两人持各自的身份证、户口本、结婚证等，两人一起到售楼处签署两人名义购房合同，以后房产证上就有两个人的名字。如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证、户口本、婚姻情况证明等，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-11-17 17:25

     咨询我
  • 法律分析：可以写上两个人的名字。婚后购房合同上如果只有一个人的名字，办理房产证的时候需要再加一个的名字，需要再到房产部门申请加名。
    婚后购房的房产属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。
    婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-11-17 17:25

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  • 可以的。婚后购买的房子属于夫妻共同财产，不管购房合同是一人还是两人，都是双方共同财产。所以办理房产证可以要求写两个人名字，需要夫妻共同携带相关资料到房产登记部门办理。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-11-17 17:25

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