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你好 我弟在2021.8.28买了一套回迁房，先给了32.5万，年底拿钥匙给清余款。2022年他又找各种理由，家人生病等原因和我弟把剩余的钱忽悠完了。今年7月份都拿到钥匙了，对方一直忽悠说没拿到钥匙让等。后来我们打听他把房子卖给别人了。钱也不退，各种理由忽悠，今天推明天明天推后天说退钱。假如这个房子名字还是对方的，还没过户，我们能要回房子吗？ 我们该怎么做？谢谢

房屋买卖 2023-11-18 18:26 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，协商不成诉讼解决即可。
    李波律师

    李波律师认证

    2023-11-18 18:26

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  • 可以采取以下两种方式要回，一是通过协商的方式解决；二是通过法律的手段解决。
    假如你无偿赠与别人房产以后，感觉对方有失信义或者自己生活遇到了困难，想收回自己以前的房产。
    这时候可以根据实际情况，采取合理的办法拿回自己房产。一般这种赠与都是自己的亲属，所以还是要慎重对待。如果处理不当很容易引发家庭的矛盾和纠纷，搞得自己身心疲惫，脸面尽失。
    所以，可以求助当地的社区或者熟人，与赠与者协商解决。最好不要自己去讨要，容易引发冲突。在中间人协商成功以后，自己就可以办理房产的转移手续，也会避免不必要的误会。
    如果协商解决行不通，只好采取法律的手段了。
    根据我国法律依据：《民法》的有关规定，如果受赠人具有以下三种行为之一，就可以通过法律手段撤销自己的捐赠。一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的亲属；二是受赠人对赠与人有抚养义务而不履行的；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。
    如果赠与人与对方约定了一些义务，而对方没有履行到位，或者出尔反尔，有忘恩负义的行为，那么就可以收集相应的证据，准备用法律的手段要回自己的房产。当然，采取法律的手段最好委托律师进行，一方面有利于证据的收集，便于打赢官司；另一方面可免去很多的麻烦。
    不管怎么说，要回自己赠送的房产，肯定会遇到一些挫折和坎坷。如果对方通情达理还好说，要是蛮不讲理，事情就非常难办了。而且会产生各种矛盾，家庭也会陷入其中，不得安宁。
    所以，在决定赠与他人房产的时候，一定要考虑清楚，特别是对方的人品和操守。其次，对于受赠人履行的义务，还是要签署一个协议，以免以后发生不愉快的事情。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-11-18 16:52

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