在发展商业征收的时候,赔给那些房屋被回迁的户主的房子就属于回迁房,如果用政府赔给户主的回迁房来买卖的话,也需要注意一些关于回迁房的相关事项,那么回迁房买卖注意事项?以下由法律快车小编为大家解答具体内容吧。
回迁房买卖注意事项
回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买...
动迁房即是拆迁安置房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。
因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。所以交易时应注意以下几点:
1、确保是所有产权人与你签署买卖合同。有些动迁房还没有办出产权证,需要所有可能的安置人员与你签署合同,以免将来出卖方反悔;
2、确保拿到房屋。动迁房买卖无...
动迁房其实与拆迁安置房是一个意思,所以动迁房的作用是过渡,并不是为了让人们进行自由交易,有些动迁房是不可以进行买卖的,但是也有一些动迁房可以进行买卖,只不过买卖双方在进行交易时需要注意一些事项,那么动迁房买卖的注意事项有哪些呢?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。
一、动迁房买卖的注意事项1、明确房屋的土地类型及性质,是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的,非集体组织成员...
开发商征收土地后会赔付给回迁户回迁房。回迁房办理房产证需要注意一些事项。那么,回迁房办理房产证注意事项有哪些呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
1、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权,其产生的产权可能会有两种:没有经过国家正规手续审批,今后也不可能取得产权证的房产,这类产权就是俗称的“乡产权”,属于违规用地,也是现在正在打击的一种违规建设行为...
回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。
如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土...
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