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甲乙双方签订的租门面协议五间，租十年，到了五年因利益关系产生官司中断，丙万跟己方？签的十年合同还有效吗

合同审查 2023-11-21 14:48 人浏览

共8位律师解答

您好，现在是协议双方因何具体原因产生官司的？哪方有过错？没过错方是可以主张解除合同的。

秦林强律师认证

2023-11-21 14:48

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合同还是有效的。有待深入研究事情的来龙去脉

谢逸生律师认证

2023-11-18 19:00

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这个需要看合同的具体约定情况的。

陈祖权律师认证

2023-11-18 21:13

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合同纠纷协商不成可以起诉法院

莫桂成律师认证

2023-11-18 18:56

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合同有效期有三种情形：
第一种，合同中明确约定有效期的，约定的期限届满合同失效，对双方都不再产生法律约束力。
第二种，合同中虽然没有明确约定有效期，但是基于法律规定某些合同有最长期限，这类合同不能超过该期限，最长期限届满时，合同失去法律效力。
这种情况比较少见，常见的是租赁合同。根据相关法律的规定，租赁合同的最长期限不能超过20年，否则超出部分无效，此时的20年就是租赁合同的有效期;
第三种，合同中没有明确约定有效期的，属于不定期合同或无限期合同。
被定性为不定期合同的，双方都有权随时解除合同;被定性为无限期合同的，合同效力将一直延续，对双方一直具有法律约束力。法律依据：《民法典》第一百五十九条，附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
《民法典》第一百六十条，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。
附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

平台法律顾问团队官方

2023-11-18 18:34

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一、合同的法律效力有多久
1、合同的是生效后会一直具备法律效力。如果是被撤销的合同，自始都是无效的合同。法律对此并未作出限制，当事人之间存在特别约定的，从其约定。当事人约定合同附终止期限的，自期限届至时失效。但当事人订立租赁合同的，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
二、合同生效的要件有哪些
合同生效的要件包括：
1、合同当事人具有缔约能力；
2、合同是当事人真实的意思表示；
3、合同不违反法律法规的强制性规定；
4、合同内容不违背公序良俗。

平台特邀律师推荐

2023-11-18 18:34

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法律分析：合约有效，但超过二十年的部分无效。
就是说，在二十年内，你和对方的租赁合同合法有效、受法律保护；如果到了20年后：你们需要重新签定合同确定租赁双方的权利义务，不重新签定租赁合同的，原约定的剩余30年租赁期限你不受法律保护了：如果出租人不再租给你，你没辙。
20年后，如果你还想再租，就只能重新和出租人签定租赁合同，才受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2023-11-18 18:34

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你好，如果合同未被解除，合同仍然有效。

冯正式律师

2023-11-20 11:18