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婚前我自己付首付买的房子，自己还贷，婚后现在办房产证女方要求写上她的名字，如果离婚，房子怎么分

离婚房产分割 2023-12-05 14:10 人浏览

共18位律师解答

婚前我自己付首付买的房子，自己还贷，婚后现在办房产证女方要求写上她的名字，如果离婚，房子怎么分，你的诉求是什么

华穗律所律师认证

2023-11-19 14:15

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您好双方可以先协议处理，协议不成的可以由法院判决

王莉律师认证

2023-11-21 11:48

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你好，婚后的共同的部分一人一半，以及增值部分。

巫轩律师认证

2023-11-20 16:28

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您好，这个可以算是婚前，最多贷款这分一点

邓庆奋律师认证

2023-11-19 16:08

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你好，这是看具体的案情判定的呢

天习律所律师认证

2023-11-21 11:28

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你好，这种情况可以去咨询房管局

吴昭燕律师认证

2023-11-19 14:05

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您好，您咨询的问题是否已解决哦

曾颖律师认证

2023-11-19 16:19

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你好，根据您描述可以划分财产的

威法律所律师认证

2023-11-19 21:58

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你好，可以按照比例分割还贷部分

王冰律师认证

2023-12-05 14:10

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你好，有可能被认定为赠与

周小杰律师认证

2023-11-19 11:42

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你好，婚后产生的都是共同

陈世炫律师认证

2023-11-19 11:13

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婚后共同还贷部分进行分割

谢君怡律师认证

2023-11-20 10:09

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你好，您那边是什么情况呢

华然团队律师认证

2023-11-25 16:42

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你好可以详细咨询的哦

杨永律师认证

2023-11-19 13:19

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结婚前买房写一个人的名字，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。如果在结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字，领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
如果在结婚后买房的，房子一般都属于夫妻共同财产，离婚时可以予以分割。
根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚姻家庭律师团队推荐

2023-11-19 10:51

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法律分析：结婚前买房写一个人的名字，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。如果在结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字，领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
如果在结婚后买房的，房子一般都属于夫妻共同财产，离婚时可以予以分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

平台特邀律师推荐

2023-11-19 10:50

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法律分析：结婚前买房子可以写双方的名字，只要双方协商一致且自愿合法，就可以写在房产证上写双方的名字。一旦写上双方的名字，此房产就属于夫妻共同财产，若是贷款买房，夫妻也应一起承担还贷责任，离婚时，应当共同分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

平台法律顾问团队官方

2023-11-19 10:50

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您好，添加名字属于赠与行为，认定为夫妻共同财产。如果是一方单独出钱在婚后买房，除非双方对房产有明确产权的协议,一般情况下房子是属于夫妻共同财产的。但夫妻一方用个人财产在婚后全款住房时，如登记在自己名下，则该住房视为其个人财产在形态上的“自然转化”，仍属其个人财产，如果该房登记在其配偶名下则视为赠与，该房属于夫妻共同财产，离婚时另一方可分得50%的房产份额。

刘云海律师

2023-11-19 19:28