房东在中介公司签了合同，房东的意愿是想尽快拿到钱，而中间方和客户方这个部队公积金贷款至少要3-4个月才能下款，甚至最长半年，这个没有跟房东说清楚，房东就签了线上合同，没怎么注意看，就签订了合同，后来走流程发现这个放款的时间太久了等不了，想退掉合同，才发现合同上面写了违约要赔偿房价的百分之二十的金额。那该怎么办

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