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您好,想问问商铺个人出租,月租金十万,房产3000万,个人看中一街边商铺,想贷款投资商铺不知道要缴多少项税费呢?税收高了觉得不划算就不投资了。谢谢!希望时间回复

金融借款贷款 2023-11-21 15:29 人浏览
共10位律师解答
  • 建议您咨询当地的税务部门或房地产专业人士以获取更准确的信息
  • 你好,根据你的需求,建议你向房地产管理局落实一下
  • 您好根据您的描述建议到税务局咨询处理
  • 您好,事情处理怎么样了,处理没有
  • 您好!我们可以帮助你的。
  • 法律分析:租赁商铺也是需要交纳相关税费的。所需要的交纳的税费是按照法律规定计算的,即缴纳营业税、城市维护建设税、附加税、房产税、印花税和个人所得税,营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营,适用税率为5%,如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率。
    除此之外,还需要交纳城市维护建设税,这个税费包括三个层次,即个人所在地为市区的,适用税率为7%,个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%,个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
  • 门面租赁税费计算如下:月租金不足2000的免征营业税,超过2000的,按照服务业、租赁业5%的税率缴纳营业税和各项税收。按财产租赁所得月收入不超过4000元的,扣除800元,财产租赁所得月收入4000元以上的,扣除20%的费用。
    租赁商铺时需缴纳营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税等,各地的税费标准各不相同。法律依据:《中华人民共和国企业所得税法》
    第十一条
    在计算应纳税所得额时,企业按照规定计算的固定资产折旧,准予扣除。
    下列固定资产不得计算折旧扣除:
    (一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产;
    (二)以经营租赁方式租入的固定资产;
    (三)以融资租赁方式租出的固定资产;
    (四)已足额提取折旧仍继续使用的固定资产;
    (五)与经营活动无关的固定资产;
    (六)单独估价作为固定资产入账的土地;
    (七)其他不得计算折旧扣除的固定资产。

  • 您好,煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。建议您咨询会计师。
  • 您好,我们需要了解您相关咨询,更是建议您去咨询相关金融机构。
  • 你好,一般商铺税点挺高的,特别是二手,契税,增值税,土地增值税,个税等等,有些情况下,算起来高达20%的都有。
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