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个人商铺租给公司的，年租金 18 万，打发票的话需要缴纳多少税？

租赁合同 2023-11-08 22:19 人浏览
共3位律师解答

  • 1、租商铺需要交税。商铺租赁需要按照年经营所得扣除24000元费用后余额的5%-35%缴纳个人所得税，按照经营所得的3%交纳增值税，按照增值税的1%、5%或7%交纳城建税，按照增值税的1%或3%交纳教育费附加。
    2、法律依据：根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定，个人所得税的税率：
    (一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
    (二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
    (三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-11-08 22:19

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  • 法律分析：公司租房子要缴纳的税费是印花税和契税。印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花，还要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税，而如出租方为企业，应交纳企业所得税。
    如出租方为个人，应交纳个人所得税。因此所需要交纳的税费需要根据上述的规定来进行交纳。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法实施条例》 第八条 个人所得的形式，包括现金、实物、有价证券和其他形式的经济利益；所得为实物的，应当按照取得的凭证上所注明的价格计算应纳税所得额，无凭证的实物或者凭证上所注明的价格明显偏低的，参照市场价格核定应纳税所得额；所得为有价证券的，根据票面价格和市场价格核定应纳税所得额；所得为其他形式的经济利益的，参照市场价格核定应纳税所得额。
    合同纠纷律师团队律师

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    2023-11-08 22:19

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  • 应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元），
    （1）增值税：30000/（1+5%）×5%；
    （2）城建税：增值税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征）；
    （3）教育费附加：增值税×3%（外籍和港澳台人员不征）；
    （4）地方教育附加：增值税×1%；
    （5）房产税：30000/（1+5%）×12%；
    （6）土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。
    （7）印花税：30000/（1+5%）×
    0.001。
    （8）所得税：按经营所得计算缴纳。
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    2023-11-08 22:19

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