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产权证有夫妻双方名子，房屋买卖定金协议书只有一人签字，该协议有效吗？

房屋买卖 2023-11-22 16:02 人浏览

共11位律师解答

你好，需要夫妻二人双方签字，或者有证据证明是俩人都同意，否则视为无效协议。

徐丹律师认证

2023-11-21 23:08

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你好，可以补正，让另一方补签，否则，房产局不给过户。

庞文波律师认证

2023-11-22 06:12

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定金协议有效；二手房买卖协议夫妻签名

张守成律师认证

2023-11-22 09:48

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你好，协议不违法法律规定是有效的。

梁艳娟律师认证

2023-11-22 10:28

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属于无权处分，但是协议是有效的

陕西恒邦律所律师认证

2023-11-22 08:59

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一、如果房产的产权登记里面，只写了夫妻当中一方当事人的名字，并且房屋的买卖合同签字，也是由当事人本人来进行签字的话，这个时候的房屋买卖合同是具有法律效力的。
二、根据2021年《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
三、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。夫妻一方出售夫妻共有房屋的，出售方虽系无权代理，但并不必然导致合同无效。买受人有理由相信出售房屋的夫妻一方有代理权，应视为夫妻双方有共同出售案涉房屋的意思表示。如夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失的，另一方可以要求损害赔偿。

房产纠纷律师团队推荐

2023-11-21 22:00

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有效。只要签订协议是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效。不符合上述情况的，该合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬
(二)生产、经营、投资的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

平台法律顾问团队官方

2023-11-21 22:00

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一般系无效的，但如果双方就该协议履行和接受了，那么该协议也是可以成立的。法律依据：法律依据《民法典》第四百九十条　当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
　　法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

平台特邀律师推荐

2023-11-21 22:00

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有效，除非有相反的证据证明

杜凯律师

2023-11-22 16:02
根据你所陈述的，协议有效。

金青松律师

2023-11-22 12:03
你好，奶奶具体咨询什么法律问题？

曹杨律师

2023-11-22 08:50

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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