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房孑纠纷违约金条款赔偿金额问题

合同违约纠纷 2023-11-23 23:07 人浏览

共15位律师解答

房屋纠纷违约金的具体赔偿金额应根据实际情况确定。根据《民法典》的规定，当事人既可以约定违约金，又可以约定了违约金的计算方式，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者违约金的计算方式。在确定违约金的赔偿金额时，需要考虑实际损失、当事人的过错程度等因素。以上内容仅供参考，如需更详细的信息，请寻找律师或其他专业人士的帮助。

郭敬坡律师认证

2023-11-23 10:16

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你好，当事人约定的违约金的数额不超过实际损失的百分之三十的,按其约定; 违约金过高或过低的,当事人可以请求法院或仲裁机构适当降低或增加; 未约定的,可根据实际损失,协商确定。

巫轩律师认证

2023-11-23 09:33

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您好根据您的描述违约金不超过百分之三十

郑登卿律师认证

2023-11-23 08:58

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你好，这个合同条款上违约金标的多少

恒睿团队律师认证

2023-11-23 08:25

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你好，合同的具体内容是怎么样的

吴昭燕律师认证

2023-11-23 09:32

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可以据此申诉，予以抗辩确定。

吴名取律师认证

2023-11-23 21:02

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你好，签订了相关的合同了吗

天习律所律师认证

2023-11-23 10:57

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违约金情况可以走诉讼流程

李继江律师认证

2023-11-23 15:05

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根据双方协议约定分析并处理

邓立庆律师认证

2023-11-23 23:07

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你好，可以和对方协商赔偿

威法律所律师认证

2023-11-23 08:15

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按照合同约定可以帮助你的

天习团队律师认证

2023-11-23 08:29

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您好，可以申请法律援助

邓庆奋律师认证

2023-11-23 09:14

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房产合同违约金的规定：
（1）当事人可以约定违约金的数额，也可以约定违约的计算方法；
（2）违约金低于或者过分高于损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当增加或者减少应当支付的违约金
《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务

法律快车咨询顾问

2023-11-23 08:01

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（1）合同有约定违约金时，出卖人和买受人依据合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应该履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法来计算赔偿金。
（2）合同没有约定违约金时，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。(要由原告方提出证据)
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
注：民法典于2021年1月1日起生效。

平台法律顾问团队官方

2023-11-23 08:01

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房屋合同的违约金赔偿应当按照合同约定的数额或者计算方法确定，并按照约定的期限支付给守约方
《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务

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2023-11-23 08:00

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