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楼上漏水我家4个月怎么处理

业主维权 2023-11-24 14:40 人浏览

共8位律师解答

你好，可以就损失要求对方承担相应的赔偿，协商不成起诉处理。

黄保林律师认证

2023-11-24 14:40

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你好，可以要求对方赔偿，如果不赔偿可以起诉处理

陈娜律师认证

2023-11-23 22:57

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你可以搜集证据起诉楼上住户要求赔偿等。

严卫其律师认证

2023-11-23 21:17

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可以向法院起诉对方赔偿损失

唐智律师认证

2023-11-23 17:04

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具体案情与你联系沟通

曾昱律师认证

2023-11-23 16:35

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法律分析：第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。
第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

平台特邀律师推荐

2023-11-23 16:14

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楼房漏水，如果属于房产开发商保修期内责任，应该由开发商承担所有责任。先找物业要求他出面去找房产开发商限期做好维修，并对由于渗漏水对你造成的损失酌情赔偿。如果开发商拖沓或不负责，可以去法院起诉房产开发商，通过法院要求开发商限期维修好和赔偿实际损失。属于房屋质量问题的，可以起诉开发商。
　　根据国家的法律条款《房屋建筑工程质量保修办法》和《建设工程质量管理条例》共有的强制性标准
　　第四十条
　　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
　　
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
　　
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
　　
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
　　
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

法律快车咨询顾问

2023-11-23 16:14

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如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。法律依据：《物业管理条例》第五十四条专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

平台法律顾问团队官方

2023-11-23 16:14

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