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银行贷款抵押的房产如何避免被拍卖

抵押担保 2023-11-28 10:47 人浏览

共10位律师解答

银行贷款抵押的房子如何避免被拍卖可以主动履行债务。

丁力律师认证

2023-11-28 10:47

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不要逾期，按时还款，当然还不能有其他经济纠纷

秦宇律师认证

2023-11-28 10:19

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把钱还了就可以避免被拍卖，否则无法避免

叶清风律师认证

2023-11-28 09:01

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确保按时还款是避免银行拍卖房产的关键。

周于炜律师认证

2023-11-28 10:43

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你好积极还贷。跟银行协商。

李迎律师认证

2023-11-28 09:40

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你好，那你现在主张什么呢

刘陆琴律师认证

2023-11-28 10:44

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及时与贷款银行沟通协商

周斌律师认证

2023-11-28 09:37

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银行可拍卖抵押的房产，但是需满足法律规定的情形。在债务人无法偿还债务时，银行可以协商拍卖房产。如无法协商，银行可以向法院起诉，要求以房产的变卖后的价款优先受偿。
根据2021年生效的《民法典》第四百一十条第一款、第二款的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条。

平台特邀律师推荐

2023-11-28 08:29

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抵押给银行的房子是会被拍卖的，但是具体去情况有不同做法，具体如下： 1，依据我国>、>等相关法律法规之规定:
(1),由于房子已经抵押向银行贷款 ,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续; 拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.

法律快车咨询顾问

2023-11-28 08:29

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法律分析：银行可拍卖抵押的房产，但是需满足法律规定的情形。在债务人无法偿还债务时，银行可以协商拍卖房子。如无法协商，银行可以向法院起诉，要求以房产的变卖后的价款优先受偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

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2023-11-28 08:29

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