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房产证有老人的还有夫妻两个的如果老人去世也要变更吗

房屋产权 2023-12-10 09:24 人浏览

共17位律师解答

老人死后房产证需要变更，可以去当地派出所办理死亡证明，你可以去当里派出所办理变更房产所有人。

上海九转律所律师认证

2023-11-28 20:24

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需要变更产权登记，房产证去除老人名字。我们擅长处理这类房产继承案件，愿意帮你解决纠纷。

张向锋律师认证

2023-11-28 20:04

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您好房产证房主死后不改名,其继承人按法定继承享有房产的所有权。

石健伟律师认证

2023-11-29 11:31

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您好，是需要变更的，将老人所有的那一份变更为他财产的继承人

高昆伦律师认证

2023-11-29 15:19

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你好，请问老人的老伴还在吗？有几个子女？

李良宵律师认证

2023-11-28 20:15

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你好，老人去世的话，需要按照继承走流程

俞超强律师认证

2023-11-29 12:00

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你好具体问题可以通过律师协助处理

陈福增律师认证

2023-11-28 19:03

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是的。要走法定程序之后在进行变更

韩子琳律师认证

2023-11-28 19:09

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要去掉老人名字吗可以走继承

上海阳荣律所律师认证

2023-11-29 09:50

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你好！你们最好做一个产权变更

刘鹏律师认证

2023-12-02 15:49

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可以变更，可以具体跟你说说

张春利律师认证

2023-12-10 09:24

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您好，请详细案情回收处理

上海富誉律所律师认证

2023-11-29 09:22

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如果老人去世也要变更

洪静律师认证

2023-11-29 10:02

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法律分析：离婚房产证变更流程：
一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

房产纠纷律师团队推荐

2023-11-28 18:47

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法律分析：夫妻一方去世，不需要变更房产证，只需要办理继承过户就可以。根据《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

法律快车咨询顾问

2023-11-28 18:46

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房屋所有人去世后，产权变更的时候，有老人遗嘱的，直接拿遗嘱到房地产管理部门办理改名手续。没有遗嘱但所有合法继承人(老人所有孩子，死亡的那就死亡者的后代，绝后的提供相关证明)都同意转名的，那就需要到公证处办理公证，必须所有人到齐签字。
然后拿公证书代替遗嘱去房地产管理部门办理转名手续。要是有老人合法继承人有异议，那就得法院判决，然后根据法院判决书去办理转名手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

平台法律顾问团队官方

2023-11-28 18:46

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要通过继承程序处理，以上供参考

廖敏律师

2023-11-29 07:28