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我们小区外围有一条已经由自然资源局岀函确认的红线内部道路，房产证二维码扫描也是在红线范围内，现在我们想自己对这条道路进行管理，收到小区其他期业主反对，阻挠；我们惠州东部现代城小区为1到5期，12期最早建成，包含部分高层和别墅区，后我们五期建成，最后三四期建成是分开报建，独立管理的，但是是一个物业，一个整体的项目，除了最基本的水电网管道，我们基本不共用其他公共设施，目前我们想成立业委会更换物业，您这边有什么建议吗

业主维权 2023-12-03 18:57 人浏览

共10位律师解答

对于您提到的情况，建议如下：在处理此事之前，您需要了解相关的法律法规，包括物业管理、业主委员会、红线内部道路管理等方面的规定。这有助于您在处理此事时做出正确的决策。作为业主委员会的发起人，您需要与小区其他期的业主进行沟通，了解他们的想法和意见。可以组织业主大会或通过其他方式与业主进行交流，以寻求他们的支持和认可。根据与业主的沟通结果，您可以提出一些解决方案，例如对道路进行改造、修建新的围墙、安装监控设备等。在协商过程中，需要尽量满足各方的利益需求，以达成共识。申请成立业主委员会：在取得大部分业主的支持后，您可以向当地的房地产行政主管部门申请成立业主委员会。在申请时，需要提供相关的材料和证明文件，包括业主委员会章程、业主大会决议等。更换物业公司：一旦业主委员会成立并开始运作，您可以组织业主大会投票决定是否更换物业公司。如果大部分业主同意更换物业公司，您可以与现有的物业公司协商解约事宜，并寻找新的物业公司来管理小区。

郭敬坡律师认证

2023-12-03 18:57

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可以成立业委会更换物业。但是需要三分之二以上的人同意

王晓君律师认证

2023-12-01 15:33

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你好，可以委托律师介入协助处理

焦勇刚律师认证

2023-12-01 15:35

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你好，看具体的案情判定的呢

刘斌律师认证

2023-12-01 15:38

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你好，我们可以帮助你的。

阳贻峰律师认证

2023-12-02 20:40

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你好，可以解决，可以解决

唐泽栋律师认证

2023-12-01 17:37

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您好，我们可以帮助到你

欧俊律师认证

2023-12-01 15:25

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首先成立业主大会的条件需符合条件，这是第一步。

罗娟娟律师

2023-12-01 16:56
你好，如果是想跟换物业，建议请个法律顾问，规避一些风险

黄国平律师

2023-12-01 15:40
了解当地法律和规定：在处理这个问题之前，您需要了解当地的法律和规定，特别是关于业主委员会和物业管理方面的规定。您可以咨询当地的律师或相关机构，以确保您的行动符合法律规定。协商解决：您可以与其他期的业主进行协商，尝试达成一个共识。您可以向他们解释您的情况，并听取他们的意见和建议。在协商过程中，尽量保持冷静和理性，避免情绪化的反应。公开透明：在处理这个问题时，确保信息的公开透明。您可以向其他期的业主提供关于道路管理和业委会更换物业的详细信息，包括红线内部道路的情况、房产证二维码扫描结果等。这有助于增加他们的信任和支持。寻求支持：在协商过程中，您可以寻求其他业主的支持。如果您能够获得一定数量的业主支持，这将有助于推动您的计划。合法合规：无论采取何种方式，您需要确保您的行动合法合规。如果您的行动涉及到法律问题或争议，建议您咨询当地的律师或相关机构，以确保您的行动符合法律规定。

张宇律师

2023-12-01 15:37