惠州业主维权法律咨询

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业主维权
一间商铺楼下经商，隔楼可以住人吗
一间商铺楼下经商，隔楼可以住人
揭志文
揭志文律师
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城市路边，政府收停车费合理不
你好，路边停车位收费通常是合法的。具体是否合法需要根据具体情况而定。一般情况下，路边停车位是城市公共停车资源，由政府或相关部门进行管理和收费。
黄文基
黄文基律师
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生活区，下雨漏水怎么投诉
这个是可以去选择起诉的
天习团队
天习团队律师
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外墙进水开发商一直拖着不处理，说在走流程，多久可以告他
你好，开发商不处理可以协助起诉
威法律所
威法律所律师
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楼上住户噪音扰民，反馈物业街道都没用，该住户甚至不接受调解，该怎么办？
你好，这边有保留相关的证据吗，可以起诉报警
天习律所
天习律所律师
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你好，楼上渗漏水，对方一直不处理，请问怎么起诉呢？需要聘请律师吗？
你好马上回复你解决问题t
冯浩全
冯浩全律师
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12315不作为怎么办？投诉无果
您可以尝试再次拨打12315热线，说明之前投诉的情况和未得到解决的原因，要求再次处理
恒睿团队
恒睿团队律师
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你好 夜间开增氧机算不算扰民？
可以向当地城管部门或者环保部门反映要求处理。
宋林聪
宋林聪律师
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放置空调外机的地方，如果损坏了需要业主维修吗？还是物业维修？
属于业主范围内的，由业主自己修理A
揭志文
揭志文律师
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对方举报围墙问题，
对方举报围墙问题要整改A
揭志文
揭志文律师
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对方举报我违建，这样还有起诉机会吗
你好这个是可以去起诉的
天习团队
天习团队律师
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这种情况我们已经向物业反应了，但物业沟通过几次，还是有65分贝左右，而且是低频噪音
你好，可以先和物业进行协商
吴昭燕
吴昭燕律师
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现在我们想自己对这条道路进行管理，目前我们想成立业委会更换物业，您这边有什么建议吗
怎么联系你呢，我们可以帮助你的。
阳贻峰
阳贻峰律师
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现在我们想自己对这条道路进行管理，目前我们想成立业委会更换物业，您这边有什么建议吗
您好，我们可以帮助到你
欧俊
欧俊律师
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就是路面规划
你好，是关于路面规划有什么纠纷的呢
恒睿团队
恒睿团队律师
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用电没入户，八年没交清电费，供电局会不会认定偷电处理？
如果您八年未交清电费，供电局可能会认定您欠费而非偷电
恒睿团队
恒睿团队律师
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闫律师晚上好，我家楼下有四个小饭店，经营时间是晚上六点到次日凌晨六点，特别扰民，闫律师有何建议
你好，这种情况可以通过法律手段解决
吴昭燕
吴昭燕律师
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你好！沈律师，现在旧楼加装电梯政府还有好补贴吗？
有的，政府对于旧楼加装电梯仍然有补贴。对于在市区范围内国有土地上四层及以上的非单一产权既有住宅加装电梯，政府会给予每部15万元的补助。具体的申请流程和补贴细节，建议咨询当地的住建部门或政府机构。
恒睿团队
恒睿团队律师
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非本小区的小孩 在小区跳楼自杀 砸坏楼下业主电动车 电动车应该找谁赔偿？
如果非本小区的小孩在小区跳楼自杀，砸坏了楼下业主的电动车，那么这个损失应该由小孩的监护人进行赔偿。
恒睿团队
恒睿团队律师
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房屋漏水问题
你好，房屋漏水可以找到物业解决问题
恒睿团队
恒睿团队律师
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开发商没有做水电分户，水电费由物业收缴，怎么办（住宅楼房）
对于开发商未做水电分户，水电费由物业收缴的情况，可以采取以下措施：向物业管理部门投诉。以业主委员会的名义，将收集到的有力证据向物业管理部门郑重通报，投诉开发商没有做水电分户，导致电费收缴存在问题，给业主带来不便和额外负担。向住建委申诉。如果物业管理部门对此置之不理或无作为，可以向当地住建委申诉，请求住建委介入调查此事，维护业主的权益。法律诉讼。如果住建委的申诉仍然没有得到妥善解决，可以考虑通过法律诉讼来解决纠纷。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张，比如水电费的收缴存在问题、开发商没有做水电分户给业主带来不便和额外负担等
恒睿团队
恒睿团队律师
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你好，商铺是不是不可以放麻将机呀？
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。不可以，棋牌室需要单独申请备案。您这里面情况没有说的特别清楚，我们可以详细沟通一下，以便给出具体建议。
孙先格
孙先格律师
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你好，农村按装变压器距离房屋才两米多怎么办
你好，是否有相关的证据
天习律所
天习律所律师
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周末白天楼上打麻将吵到了算不算扰民
早上九点工地是可以施工的，即便是周末也不算扰民的，一般八点后工地施工都不算扰民，具体各地规定可能有点差异，但是基本白天施工很难算扰民。一般都是工地晚上施工才会被投诉扰民，白天基本不是很严格的要求。周末不能施工的是装修，一般是规定周末休息日小区内不允许装修施工，周日装修才算扰民，是可以投诉的。法律依据：
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
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你好，隔壁麻将馆噪音扰民，怎么投诉
邻居租客扰民，可以做到以下几点：1、联系房屋的房东，要求房东出面与租客沟通；2、找到小区的物业进行协调，由物业作为中介进行调解；3、调解不成的，可以拨打110报警电话，由警察出警对租客的扰民行为进行警告，如果对方仍然不改的，警方可以与房东取得联系，要求房东解决；4、向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十条违反本法第四十四条第一款的规定，造成环境噪声污染的，由公安机关责令改正，可以并处罚款。省级以上人民政府依法决定由县级以上地方人民政府生态环境主管部门行使前款规定的行政处罚权的，从其决定。
河源法律问答顾问
河源法律问答顾问律师
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你好，隔壁麻将馆噪音扰民怎么投诉
可以向民警反映或者向当地行政区的环保局投诉。违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
惠州法律问答顾问
惠州法律问答顾问律师
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请问~房子过了保修期外墙渗水，费用是由物业出还是业主出呢
您好，煜双律师团孙先格律师为您服务!首先看外墙渗水可否超出5年保修期，如果超出，有自己找人修理；如果在保修期内，应找开发商来修理，你的购房合同是与开发商签的，与物业公司无直接关，当然不排除开发商将房屋维修的义务依法转移给物业，但是该维修义务的转移必须经过业主的认可才可有效，所以，你应找开发商，开发商找物业，开发商不修，依法你能够自己修，维修花费由开发商承受。其次，物业不违约，物业管理费是基于你与物业公司签订的物业管理合同而欠的债务，你不交物管费，那么物管来追收欠费和违约金就合法合法。后续有任何法律问题可以随时联系我们。
孙先格
孙先格律师
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物业管理处在小区内，经常使用电梯上下班，合法吗
上午好，这个情况属于不合法的
恒睿团队
恒睿团队律师
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这个事情要并不知道，当我店铺开业时让物业移走，第一安全问题
你好，可以先与对方进行协商处理
吴昭燕
吴昭燕律师
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楼上洗手间漏水，他要求从楼下补，可以拒绝吗？
当然可以拒绝，应当从楼上来解决。
马环宇
马环宇律师
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你好，我想问一下像我们买的商品房里面有公摊面积架空层被物业违法修建该怎么处理啊
你好！你可以去投诉丶=物业的
刘斌
刘斌律师
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乘坐小区电梯突发故障，导致身体受伤，要求物业赔付 相关费用
你好这个是可以去起诉的
恒睿团队
恒睿团队律师
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乙方按甲方约定完成开荒清洁范围后，向甲方提出验收申请，是否有问题
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。服务合同不一定要有尾款，但是合法性取决于合同的具体内容。如果合同中有尾款的条款，那么尾款是合法的。详细可以跟我沟通，我可以帮助你解决问题。
孙先格
孙先格律师
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二楼违建玻璃棚严重影响三楼安全
你好，可以先与对方进行协商处理
吴昭燕
吴昭燕律师
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物业拒绝向我提供发票。
你好，可以咨询相关的法律问题进行处理
吴昭燕
吴昭燕律师
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农村的水表之前每个月抄水表的人都估十方水一个月，然后今天有人来换水表，请问要补交之前的水费吗
建议报警，查询出原因再处理
惠州法律问答顾问
惠州法律问答顾问律师
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小区居民生活垃圾处理费在水费里面代交了，垃圾在小区由谁来清运？还是要小区居民请人清运？
法律分析：小区垃圾费这个是指在平常生活所提供服务活动所产生物体废弃物所产生的。它主要包含具生活垃圾收集，运输和无害化处理以及相关管理活动所产生的费用。因为小区生活垃圾产生比较大，使用量进行计算非常困难，这样收取成本也比较高，所以目前几乎都没有按照生活垃圾产生量进行来收取费用，大部分都是根据固定额进行收取相关费用。目前在各个地区对居民收取垃圾费方式包含2种，一个就是把垃圾费附征在水，电和燃气等公用上，根据小区居业主消耗的水和电以及燃气用量来作为计算依据收取垃圾费。另一个就是通过业主组织或是物业管理机构向业主收取垃圾费，但是这种方式目前是最普遍的，大部分都是由小区物业直接向业主代收费用。法律依据：《中华人民共和国价格法》第十三条经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照政府价格主管部门的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。经营者不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。
惠州法律问答顾问
惠州法律问答顾问律师
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因为乱停车，谁来解决这个问题？
由交警部门认定！
汕头法律问答顾问
汕头法律问答顾问律师
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死亡赔偿金属于刑事附带民事诉讼范围吗
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注册公司个人需要哪些证件
注册公司个人需要的证件有股东身份证、公司章程、公司设立登记申...
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小区业主知情权有哪些
　　小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉至法院。
#业主知情权纠纷
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住宅小区办公是否违法
　　商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点，但是住宅小区办公也会有一定影响，那么住宅小区办公是否违法？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
#业主知情权纠纷
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夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案
　　核心提示：业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的，人民法院应予支持。　　裁判摘要　　业主知情权是指业主了解建筑区...
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