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您好,我想问一下,以物抵债的房子。欠款人还欠开发商钱。影响我过户不?

开发商违约 2023-12-03 07:12 人浏览
共5位律师解答
  • 房子已经做了抵押了,和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续。抵押人必须同意才行,不能单方面直接过户,否则只能让法院来裁判
  • 你好,要根据具体合同约定内容判断。可以与我们联系。
  • 你好,协商不了起诉解决
  • 法律分析:“以房抵债”实质上属于以物抵债,又称代物清偿。以房抵债属于实践性法律行为,房屋未交付,原债务不消灭。以房抵债的房不限于债务人,可以是第三人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。

  • 以物抵债。
    以房抵债实质上属于以物抵债,又称代物清偿,是指债务人难以清偿到期的金钱债务,而在原债权债务届满前或届满后与债权人达成的以其所有的房屋折抵所欠债务的行为。
    以物抵债主要特征是双方当事人达成以债务人转移房屋所有权替代原合同所约定的金钱给付义务。
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