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我要买安置房，签合同该怠么签

房屋买卖 2023-12-03 18:49 人浏览

共5位律师解答

购买村民的安置房时，签合同需要注意以下几点：确认房主身份：确保要购买的房屋是合法且真实的，防止出现诈骗行为。了解房屋情况：需要了解房屋的具体情况，包括房屋的位置、面积、格局、建筑结构、装修状况等，以确保房屋符合自己的购买需求。确认房屋权属：需要确认房屋的权属是否清晰，是否存在纠纷或潜在的法律问题。确认土地使用权：如果房屋占用的是农村集体土地，需要确认土地使用权的归属和性质，以及是否需要办理土地使用权转移手续。确认购房款支付方式：需要确认购房款的支付方式、支付时间、支付金额等，以避免出现经济纠纷。确认房屋交付时间：需要确认房屋的交付时间、交付方式、交付标准等，以避免出现交付纠纷。确认违约责任：需要确认违约责任的范围、责任方、赔偿方式等，以保障自己的合法权益。确认合同条款：需要仔细审查合同条款，确保合同内容真实、合法、有效，以避免出现合同纠纷。总之，购买村民的安置房需要谨慎对待，仔细审查合同条款，确保自己的权益得到保障。建议在签订合同前咨询专业律师的意见。

郭敬坡律师认证

2023-12-03 18:49

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可以后续结合实际的政策，予以确定协议。

吴名取律师认证

2023-12-01 21:02

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一、购买安置房合同怎么签有效
1、购买安置房合同按以下步骤签有效：
（1）合同当事人必须符合主体资格；
（2）房屋买卖双方当事人应当表意真实；
（3）房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、安置房怎么办理房产证
安置房办理房产证的流程：
1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘；
2、开免税证明。
一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明；
3、办理不动产权证书即房产证；
4、领取房产证。

房产纠纷律师团队推荐

2023-12-01 20:15

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购买安置房，想要签订合同有效需要符合以下条件：
1、双方具备相应的民事行为能力
2、合同双方具有真实的意思表示，
3、合同内容不违背法律和公序良俗，
4、双方均表明受合同约定内容约束，该合同即为有效合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百七十二条
要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

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2023-12-01 20:14

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购买安置房合同这样签有效：
1、合同当事人必须符合主体资格；
2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想；
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容除依照本法第四百七十条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

法律快车咨询顾问

2023-12-01 20:14

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