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楼房下水管道堵了，高层房主是否也应承担疏通下水道费用

业主维权 2023-12-03 10:40 人浏览

共4位律师解答

都是邻里，一起分摊疏通费用。

万安松律师认证

2023-12-03 10:40

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具体情况具体分析。如果是因为自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当有本人来承担；如果是属于从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在不知道的情况下，自己家的下水管路反水造成楼下损失，这个损失应当由本人、一楼和物业共同协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

平台法律顾问团队官方

2023-12-01 23:16

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法律分析：楼下管道堵塞了，须分清被堵塞的情况来决定楼上住户是否有责任。
一、住户的卫生间马桶堵了，如果是分管道（入户管道）堵塞情况跟楼上无关。所有的疏通维护费用及损的要自我承担。
二、要是下水主管道（共用管道）堵了，在不能查清责任人的情况下，所有关连人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能，因此楼上使用此管道的住户都要分摊损失。还有一种情况是自然堵塞，也就是主管道多年未疏通而积垢致管道堵塞，这种情况下如果交纳了物业费则要物业公司承担损失，没有交物业费的由关连住户均损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

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2023-12-01 23:15

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法律分析：具体情况具体分析。如果是因为自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当有本人来承担；如果是属于从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在不知道的情况下，自己家的下水管路反水造成楼下损失，这个损失应当由本人、一楼和物业共同协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

法律快车咨询顾问

2023-12-01 23:15

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