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我家滴水位被邻居家占了20公分,本来我家是留了45公分的滴水位,但我家盖好房子房后两家才来找麻烦,说是我家占了房檐占了他俩家位置,后来没办法我家和他两家签了协议,还按了手印,承认被他两家占了那20分是他两家的,现在我家想要回来有可能吗?

房屋产权 2023-12-02 16:29 人浏览
共3位律师解答
  • 双方的协议既然已经签订,就要按协议执行,不能无故反悔。
  • 除了这个协议,有没有产权证加以证明
  • 法律分析:如果没有合同约定,可以要求退还。房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见,一般情况下,漏水属于质量瑕疵,在保修期内,购房者可以要求出卖人进行修复,但不能仅因为房屋漏水而主张退房。
    房屋在保修期内出现漏水,出卖人有义务进行维修,如果出卖人拒绝修复的话,买受人可以自己先行修复并保留好修复费用的相关证据,然后再要求出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失。
    当然,如果房屋漏水非常严重,经过多次维修也无法修复,达到了严重影响正常的居住使用的程度,买受人还是可以要求退房的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
    因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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