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合同没到期但是因为特殊原因要退租

房屋租赁 2023-12-06 16:26 人浏览

共12位律师解答

您好，如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

华穗律所律师认证

2023-12-04 17:00

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合同没到期租户要求退房租应当退还,但是未到期退租的,属于违约,房东可以要求租户承担违约责任

王莉律师认证

2023-12-04 13:05

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请问您法律问题目前处理好了吗？是否还有相关疑问呢？

曾颖律师认证

2023-12-03 14:40

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可以起诉，保留证据，要看具体退租原因。

王冰律师认证

2023-12-03 10:49

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可以据此协商，予以确定金额。

吴名取律师认证

2023-12-03 06:49

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你好，根据租赁合同判定的呢

天习律所律师认证

2023-12-04 15:44

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你好，按照双方的协议履行的

陈世炫律师认证

2023-12-03 00:13

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你好可以根房东协商的b

揭志文律师认证

2023-12-06 16:26

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租赁合同期限未到能够退租，但是无正当理由退租的，要承担相应的违约责任。
依据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后能够获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

平台法律顾问团队官方

2023-12-02 23:28

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租赁合同期限未到可以退租，但是无正当理由退租的，要承担相应的违约责任。
根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律快车咨询顾问

2023-12-02 23:28

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租约没到期，如果承租人存在违约情形，租金一般能退，但不会全部退还。具体是否能够退还，应当根据实际情况以及当事人签订的房屋租赁合同的约定确定。
《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律依据：《民法典》第五百零九条第一款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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2023-12-02 23:28

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如果您因特殊原因需要提前解除租赁合同，首先建议您查看租赁合同中的相关条款。一般情况下，合同中会约定提前解约的条件和流程，比如提前通知的时间、违约金的支付等。

恒睿团队律师

2023-12-04 09:28