广州房屋租赁法律咨询

广州
房屋租赁
租房到期了，但是又多住了几天，直接走可以吗
你好，按照租赁合同履行的
陈世炫
陈世炫律师
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房租是押二付一当时只交了押一付一现在只住了一个月不想住了可以直接走？签了一年的房租合同还有一个月的押金在那里不要了房租是押二付一 可以直接走走？
你好，按照租赁合同履行的了
陈世炫
陈世炫律师
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租了一个单间房东没有提前说信号不好这个事情住进去了才知道跟房东协商换一个屋子不给换怎么办
你好，对方的做法是不合理的
陈世炫
陈世炫律师
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租房没有到期房东不退押金
你好，对方的做法是不合理的
陈世炫
陈世炫律师
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你好，我是屋主，一楼租客搭别人三箱电，对我有影响吗？
租客搭别人的三箱电，对您作为房东可能有一定的影响
恒睿团队
恒睿团队律师
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刚签的租房合同，想退了，还没到租的时间，可以退吗
您好，煜双律师团为您提供法律服务具体看合同上的协议
孙先格
孙先格律师
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广州市现行水电费是多少？但租房子的房东电按1.5元/度收取租客的?
法律分析：出租房国家没有水电收费标准，具体标准是当地电力部门和水务部门确定的。一般情况下，租房水费是按吨计算的，价格在每吨4-5元左右，而电费是按度计算的，价格在每度0.8-1元之间，用这个月水电表的表底数字减去上个月水电表的表底数字，差额乘以单位价即为租房水电费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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租房子说好了租几个月，没有签合同，但是我租了几天不租了，可以退押金吗
你好，按照租赁合同履行的
陈世炫
陈世炫律师
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广州廉租房补贴申请条件
法律分析：在广州申请廉租房的条件为以下几个：1、申请公租房的人在申请当月前一年的收入、资产净值符合政策规定的标准；2、申请公租房的人在广州没有自己的产权房的，或者自己的产权房的面积小于十五平方米的等。法律依据：《广州市公共租赁住房保障办法》第二十二条申请公共租赁住房保障应当同时符合下列条件：(一)申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍，并在本市工作或居住，但以下两种情况除外：(一)申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请人；(二)户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的，可以作为共同申请人。(二)申请之月前十二个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准。收入标准实行动态调整，由市住房城乡建设委根据本市经济社会发展水平和住房价格水平，参照城镇居民人均可支配收入的一定比例确定，报市政府批准后公布执行。(三)在本市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米，下同)；租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米。家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的，只能申请住房租赁补贴。(四)申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房等购房优惠政策。
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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深圳市残疾人租房补贴3000？一年一次？
可以拨打政府热线咨询这个问题j
揭志文
揭志文律师
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我把自己买的房子租给租户，快两年了租户一直拖着房租不给，每次催他交房租都说月底，就这样一直拖着
你好，你的问题即将接入电话回访。
创梦启律所
创梦启律所律师
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租房合同签订完当天对房子不满意可以申请解约吗
您好，煜双律师团为您提供法律服务，租房合同已签不想租了能退钱，即剩余未住租期的钱款。当事人提前退租需要按照租赁合同中约定的方式进行扣款，没有扣款约定的应在清查水电煤气等相关设施后办理退租退钱手续。法律依据：《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
孙先格
孙先格律师
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智小窝租房平台为啥自己不可以操作解约。只能是房东吗
下午好，这个你需要去问平台，
恒睿团队
恒睿团队律师
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租房期间房屋漏水可以解除合同吗
你好，可以跟房东协商解除合同。
创梦启律所
创梦启律所律师
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我租的厂房还有一年半合同到期，之前交了三个月押金，我可以不交本月的房租跟水电费吗
你好马上回复你解决问题x
冯浩全
冯浩全律师
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我租了个学位房，当初租房备案的时候，口头跟业主协商占用学位，现在小孩要读书了，业主不给占用了。怎么办
你好，要看什么原因造成的了
陈世炫
陈世炫律师
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就是我租了房子没交押金然后房东就把房子租出去了怎么办
需要结合纠纷全貌以判断你方与房东是否成立了合法有效的租赁合同关系的
连江涛
连江涛律师
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就是我租房 我只住了一周 然后因为工作原因 要搬走 可以退押金吗
你好，要看什么原因造成的
陈世炫
陈世炫律师
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你好，我想问下我签了合同租房，但是还没入住，叫了押金能退吗
你好，对方的做法是不合理的
陈世炫
陈世炫律师
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你好我退房的时候房东说我把床弄坏了让我赔偿
你好，要看什么原因造成的
陈世炫
陈世炫律师
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就是租的房子，不想租了，房东不退押金
需要看合同是否到期？合同如何约定
周泽高
周泽高律师
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签了一年房租 现在半年想退了 房子是押二付一 四千一个月
你好，提前解除可能需要承担一定的违约责任，具体以租赁合同约定为准。
陈美娟
陈美娟律师
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沐足店押着我的押金不退给我
你好，你当时为什么交押金d
揭志文
揭志文律师
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店租转让的签了三年合同，这些装修都无偿归她，这样合理吗
你好，按照双方的协议履行的
陈世炫
陈世炫律师
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租房合同签约一年，但是合同约定自动续住一年，想提前退房，但房东不同意，这样合理吗
你好，房东他可以不同意啊d
揭志文
揭志文律师
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不小心把姨妈血弄到酒店床单，不退押金
你好，你可以先跟酒店协商d
揭志文
揭志文律师
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广州有没有规定一个出租屋最多能住多少人？
你好结合具体地区而定
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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买的公寓房，现在变租赁了，交了一半钱不该合同可以吗
你好，按照合同履行的了
陈世炫
陈世炫律师
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你好，广州这边的房东多收水费，如不给要么搬，要么交，可是我并没有用多水，怎么处理呢
收集证据，可以去核实清楚
天习团队
天习团队律师
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租客开挂导致我的号被永久封禁，证据都在，想要协商找赔偿可是租客拒绝了，想要诉讼该怎么办
您好，租客非要起诉的话建议您这边积极应诉。
王莉
王莉律师
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交了两房一厅的押金但是房东叫我去挤单间可以要求退回押金吗
你好，按照租赁合同履行的了
陈世炫
陈世炫律师
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你好 房东押金不退怎么处理
你好，若无法协商，可以依据租赁合同约定向法院起诉维权。
陈美娟
陈美娟律师
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您好有广州社保，房东不交税，能办理广州居住证吗？
详询办证机构！！@
梅州法律问答顾问
梅州法律问答顾问律师
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我在商场租了一个铺合同没到期，因为商场招商的时候说只有5楼是餐饮楼层，商场说押金不退还要求我恢复毛坯
你好，按照租赁合同履行的
陈世炫
陈世炫律师
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合同纠纷，房租出租后 合同期内户主过世，配偶在世 现在租房者说要房屋过户给配偶才能按合同付租金
你好，需要了解详细情况b
揭志文
揭志文律师
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房东超收电费写在额外的电费里面了怎么处理
您好这个问题需要详细沟通dong73131
创梦启律所
创梦启律所律师
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您好，我刚刚租了一个月房租，押二付一，签合同了，可以要求她退押金吗
你好，那你们的合同怎么约定d
揭志文
揭志文律师
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店铺合同期内，房东改造要求收回房子
不合理的，属于违约的啊
天习团队
天习团队律师
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广州市住房租赁合同穗租备填啥呢?
根据法律规定，租赁合同内容包括有：房屋出租人和承租人的姓名或名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬；租赁合同内容的履行期限、地点和方式；出租人和承租人双方的违约责任；双方发生争议的解决争议的方法等。《民法典》第四百七十条法律依据：《民法典》第四百七十条《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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房东告知他人自己房客的住址和房号违法吗
上午好，是在哪里没有处理的呢，可以帮助的
恒睿团队
恒睿团队律师
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我20号签了一个租房合同，合同的租用时间是22号开始生效，21号我可以免费退房吗？
你好，按照双方的协议履行的
陈世炫
陈世炫律师
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我把房子租给了二手房东，二手房东是乙。甲跟乙签合同签十年了，怎么处理？现在自己超过了15天
具体金额多少可以通过起诉或者非诉处理
张贤恺
张贤恺律师
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我想问一下我租的房押二付一加钥匙一共一千一的押金 是不是我不租了随时可以退他自己也说可以 后面我退房他不退我押金我报警有用吗？
你好，严重的情况下可以报警处理
陈世炫
陈世炫律师
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我想问一下我租的房押二付一加钥匙一共一千一的押金 是不是我不租了随时可以退他自己也说可以 后面我退房他不退我押金我报警有用吗？
上午好，你可以尝试报警的
恒睿团队
恒睿团队律师
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你好，我想问一下租房合同的问题
有相关法律问题可以聘请律师提供法律上的服务
邓立庆
邓立庆律师
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房子未住满一个月，房东要求退房能退剩余的租金吗
你好，可以和房东协商退租问题G
卢祖宁
卢祖宁律师
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你好 租房合同写了退租要提前15天告知房东 否则扣除一个月押金 这是合法的吗
你好，按租赁合同约定的进行
天习律所
天习律所律师
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房屋租赁是一年起租吗
你好，按照租赁合同履行的
陈世炫
陈世炫律师
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合同期满后，如不续租，提前一个月通知房东，否则扣一个月租金。如无异议，自动续签12个月。
你好，合同这么写是会生效的这个情况z
揭志文
揭志文律师
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我自建房，给包工头，包工头又叫另外的包工头他叫来的人晕死跟房主有关系吗？
有关系的，提供劳务者致害责任纠纷
陈浩文
陈浩文律师
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你好，想咨询一下城中村租房收取50块的卫生费合理吗，且该房东不肯出示相关证明
你好，对方的做法是不合理的
陈世炫
陈世炫律师
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出租的时候是以吉屋出租，说还在保修期内，请问这费用应由谁出？
你好，双方有无书面约定？一般出租人有维修义务。
赖晓杰
赖晓杰律师
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租了房子后悔了，可以退吗
你好，这边签订了租赁合同了没有
天习律所
天习律所律师
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房东冒用其他场地地址给租客并办理了营业执照，不予租客使用，房东要承担什么样的法律责任？
你好，这边根据合同约定的进行的，属于违约合同的
天习律所
天习律所律师
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你好，我是未成年然后我租房定金给房东，房东不退还还拉黑怎么办
早上好，这个情况是可以帮助分析的，是否有租的呢，报警看看
恒睿团队
恒睿团队律师
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后面老家有事不需要续租了（续租没有签合同只是微信里说了一下）房子还有一天到期跟房东说按照合同正常退租房东说要到下个月退。这怎么办
您应该再次与房东进行沟通，尝试解释您的情况，并说明您最初的意图是续租一个月，但因为老家有事，您不需要续租了。尝试找到共同的理解点，看看是否能够达成一个双方都可以接受的解决方案。
恒睿团队
恒睿团队律师
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合同不见，房租押金不给退
你好，对方的做法是不合理的
陈世炫
陈世炫律师
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你好 就是租房没有签合同但是交钱了今天刚交钱 还没有开始进去住 找房东退押金跟房租 房东不原因退
押金的性质以及退还的标准主要是看双方的约定，要看看合同具体是怎么表述的，才能判断能否退。
杨国良
杨国良律师
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你好 租个房房东收取各种费用 而且房间信号超级差 能退房租租金和押金吗
你好，房东收取的费用需要依照双方租赁合同约定履行，至于信号差问题若合同有约定则按约定履行，若无则需要双方协商一致。
陈美娟
陈美娟律师
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我一周前租房，和房东约定时间签合同，但房东一直拖延不肯和我见面签合同。押金可以退。房东不肯和我协商。
你好，可以先和房东进行协商
吴昭燕
吴昭燕律师
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