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房屋抵押需要公正

抵押担保 2023-12-03 12:34 人浏览
共3位律师解答

  • 房产抵押担保不是必须公证。公证是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。如果当事人是依法订立抵押合同，并且依法办理抵押登记手续的，即使不公证，也是有效的。
    法律依据：《中华人民共和国公证法》第二条
    公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
    第二十五条
    自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
    申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
    《民法典》第四百零二条
    以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
    抵押权自登记时设立。
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    2023-12-03 12:34

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  • 法律分析：房屋抵押可以公证，房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。抵押公证只是对合同的一种证明，抵押要生效，必须到房屋管理部门做抵押登记，否则无权优先受偿。法律依据：《中华人民共和国公证法》 第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
    1、合同。
    2、继承。
    3、委托、声明、赠与、遗嘱。
    4、财产分割。
    5、招标投标、拍卖。
    6、婚姻状况、亲属关系、收养关系。
    7、出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录。
    8、公司章程。
    9、保全证据。10文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符。
    11、自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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    2023-12-03 12:34

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  • 房子抵押给个人是需要公证的，到当地房屋登记大厅正常履行房屋抵押登记程序。需要如下资料:
    1、登记申请书;
    2、主债权合同;
    3、抵押合同;
    4、抵押人夫妻双方身份证明，并到场接受问询、签字;
    5、房屋所有权证;
    6、房屋登记机构要求的其他必要材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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    2023-12-03 12:34

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