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自管公房承租人私下签署分房协议是否有效

房屋租赁 2023-12-04 14:21 人浏览

共9位律师解答

您好，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。

顾倩团队律师认证

2023-12-04 14:21

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可以结合具体的案情等相关证据来分析；还是聘请律师代理解决稳妥

赵江涛律师认证

2023-12-03 17:32

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需要具体看看协议，可以详细描述一下

靳双权律师认证

2023-12-04 09:42

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您好！要看1具体情况，一般是可以

盈科王雨昕团队律师认证

2023-12-03 21:33

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您好，及时沟通解决问题维护自身

孙童律师认证

2023-12-04 14:15

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您好可就协议事宜进行解答。

吴中律师认证

2023-12-03 14:13

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私下签订的分割协议，如果合同当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反强制性法律法规或公序良俗是有效的。但是如果房产是按份共有处分房产应当经2/3以上上份额的共有人同意，另有约定的除外。
除共有人另有约定，按份共有人可随时处分自己的份额，共有人享有优先购买权。如果是共同共有房屋处分需要共有人一致同意，共有人另有约定的除外。所以私下签订的房产分割协议即使是有效，亦可能存在侵害到其共有人的合法权益。法律依据：
《民法典》
第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第三百零一条　处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零五条　按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

法律快车咨询顾问

2023-12-03 13:13

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您好，自愿签订的一般是有效的

平台特邀律师推荐

2023-12-03 13:13

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《民法典》中租赁合同单方签字满足下列条件就是有效的：房屋出租人和承租人意思表示真实；房屋出租人和承租人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

平台法律顾问团队官方

2023-12-03 13:13

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