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二手房交了押金，未签合同，收押金者与房产持有者为夫妻关系，押金可以要回来嘛？

二手房 2023-12-04 16:13 人浏览

共7位律师解答

您好，二手房交了押金但没有签合同的可以先跟房东协商处理，处理不了的到当地劳动部门反映情况。

安治国律师认证

2023-12-04 16:13

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可以直接联系收钱的人要求退还押金

马立峰律师认证

2023-12-04 14:02

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法律分析：不退。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。
但是，给付押金的一方，即租客，不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方，即房东，不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

平台特邀律师推荐

2023-12-03 20:32

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法律分析：可以退。押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。
在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金有担保的效力，类似于定金，定金分预约定金、履约定金和违约定金，如果没有签订合同的话是预约定金，定金担保是合同的签订，如果是违约定金的担保的是合同的履行，如果押金是预约定金的，合同因为租客的原因导致不能履行，那么押金无权要回。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十六条第八项对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的”所规定的情形。消费者有权要求经营者承担退还租车押金的民事责任。

法律快车咨询顾问

2023-12-03 20:32

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房子没签合同交了押金能退。虽然没有签订合同，但是当事人双方都履行了各自的权利义务，视为合同关系事实成立，双方受到合同的约束。租赁期限到期后，押金作为保证义务履行的保证款也应该退回。法律依据：房子没签合同交了押金能退。虽然没有签订合同，但是当事人双方都履行了各自的权利义务，视为合同关系事实成立，双方受到合同的约束。租赁期限到期后，押金作为保证义务履行的保证款也应该退回。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

平台法律顾问团队官方

2023-12-03 20:31

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二手房交了押金，未签合同，收押金者与房产持有者为夫妻关系，押金可以协商要回来

张仁山律师

2023-12-04 14:33
押金是可以以要回来的，

张卫伟律师

2023-12-03 22:21