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我与先生10年结婚，现居住在南京，有住房一套，房产证上是我和先生两个人的名字。现在想在南京买第二套住房。大部分首付由我父母出，小部分由夫妻共同财产支付。月供由房屋租金支付，月供不足的地方由我们夫妻支付。我父母是外地户口。我想问一下，这种情况，能否在房产证上加我父母的名字？如果不能加他们的名字，我父母出的这部分首付如何能证明，怎样才能保证我父母的利益？

离婚 2020-05-26 13:23 人浏览

共12位律师解答

您好，可以协商，房产证上加上您父母的名字，以实现四人共有房产。如果协商不成，可以以借款形式保护您父母的出资。如有疑问，可电话联系

张兵律师认证

2012-05-06 09:11

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根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：
1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

法律快车咨询顾问

2020-05-26 13:23

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婚后房产证上加名字：夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

民事法律律师团队推荐

2019-11-11 00:49

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一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

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2018-07-28 02:44

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双方可以协商解决，协商一致后，签订书面的协议书，明确双方的权利与义务。建议委托聘请律师提供法律帮助，可以打电话与我联系。

邢伟华律师

2012-05-31 16:43
可以加你父母的名字，如若不加，则应当由你先生明确你父母支付的款项是赠与给你一人的.最好银行转账打款

颜立权律师

2012-05-07 21:51
双方可以协商解决，协商一致后，签订书面的协议书，明确双方的权利与义务。建议委托聘请律师提供法律帮助，可以打电话与我联系。

法律快车律师团队律师

2012-05-07 10:19
可以在新房产证上加上你父母的名字并约定份额；也可以签订协议，约定父母给付的购房款是赠与给你个人的

唐小进律师

2012-05-06 19:50
双方可以协商解决，协商一致后，签订书面的协议书，明确双方的权利与义务。建议委托聘请律师提供法律帮助，可以打电话与我联系。

法律快车律师团队律师

2012-05-06 16:46
如果你和丈夫同意的话，是可以在房产证上面加你父母的名字，四个人共同共有房屋，或者约定你父母在该房屋中所占的比例。

姚丽君律师

2012-05-06 13:02
可以加你父母的名字，如若不加，则应当由你先生明确你父母支付的款项是赠与给你一人的或由你先生出具借条。

殷建新律师

2012-05-06 10:10
双方可以协商解决，协商一致后，签订书面的协议书，明确双方的权利与义务。建议委托聘请律师提供法律帮助，可以打电话与我联系。

曾金峰律师

2012-05-06 08:19