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你好，兄弟之间有一人私自买卖田地合法吗？可以上报国土吗

土地纠纷 2023-12-05 09:59 人浏览

共6位律师解答

田地或土地的买卖通常涉及一系列法律程序，包括确保所有权、进行合法交易和登记土地转移。以下是一些可能需要考虑的关键点：土地交易通常需要遵循一系列法律程序，包括签署合同、支付印花税和进行土地登记。如果这些步骤没有正确执行，交易可能是非法的。在进行土地买卖时，通常需要获得国土资源管理部门的批准。这些部门负责管理土地记录和确保交易合法。如果你怀疑兄弟之间的田地买卖存在问题，可以采取以下步骤：寻求专业律师的帮助，了解具体情况下的法律义务和权利。可以向国土资源管理部门查询土地所有权和交易记录，以确保所有法律步骤都已遵循。如果发现交易有问题，可以向有关部门提出异议，并要求采取相应的法律行动。如果需要，可以通过法律途径来解决争议，包括要求撤销或确认无效的非法交易和/或寻求损害赔偿。

郭敬坡律师认证

2023-12-05 09:59

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根据中国的相关法律法规，土地的买卖必须遵循国家的土地管理法律和政策。在中国，土地属于国家所有，个人或组织只能通过合法的途径获得土地使用权，而不能私自买卖土地。

恒睿团队律师认证

2023-12-04 20:06

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你好这个是可以去上诉的

天习团队律师认证

2023-12-04 20:01

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私人买卖土地所有权是不合法的。我国土地所有权属于国家和集体，除了国家可以依法征收集体所有的土地外，其余任何取得土地所有权的情形即买卖土地的情形均属违法。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。法律依据：《土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

征地拆迁律师团队推荐

2023-12-04 19:38

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法律分析：私自卖农田是违法。根据相关法律规定，农村土地属于农民集体所有，是村集体分给本村农户承包的，农民有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。国家明令禁止任何单位和个人侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条国家建立国土空间规划体系。土地开发、保护、建设活动应当坚持规划先行。经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。
已经编制国土空间规划的，不再编制土地利用总体规划和城乡规划。在编制国土空间规划前，经依法批准的土地利用总体规划和城乡规划继续执行。

法律快车咨询顾问

2023-12-04 19:38

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法律分析：私自买卖集体土地的行为是违法的。根据我国《土地管理法》第六十三条规定，个人不得私下买卖土地，农村土地归农村集体所有。国家保护合法的土地流转行为，如属承包土地的，农民有权转包、互换、转让等流转；宅基地在农村组织内部成员之间可以转让，但不能向非农村组织成员转让。
农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。
集体土地上市交易之前，必须经过国家有关机关规划审批，先行征收再进行流转，以作非农建设。
擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农建设，是违法行为，由县人民政府处罚。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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2023-12-04 19:38

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