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我在湖北咸丰XX买的房子，房产证上是我的名字，首付时我爸拿了8万，装修也是我爸给的钱，但是我一直不在家，现在他找了第5个老婆，因为家庭原因，我想把房子卖掉，我分期10年，还有5年房贷没还完，现在我爸说你卖房必须给我装修费和我给你出的首付款，不然我就不搬走，我现在刚结婚，而且宝宝马上就出生了，还房贷压力太大，走法律途径我该怎么解决，应该补偿给我爸多少钱

房屋买卖 2023-12-05 18:31 人浏览
共2位律师解答
  • 法律分析：首先应双方协商，协商不成的话，原则上按以下情况处理：
    (1)婚后按揭买的房子，均等分割;
    (2)产权登记在双方名下，均等分割;
    (3)婚前购买，产权登记在支付首付款一方名下，房子归产权登记方，但共同还贷部分和房屋增值部分，应由该方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
    （一）》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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    2023-12-05 18:31

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  • 法律分析：办理流程：
    1、准备好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。
    2、到房屋所在地区的房地产交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给号码，然后凭号码去相关窗口办理。
    3、办理房产证上去名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20天后可拿到新的房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千二百四十条 在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。
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    2023-12-05 18:31

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