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你好，我的家人来自恩施巴东的一个小镇。现在城建来和我们谈判，想征收我们的房子，用于未来的房地产开发。赔偿标准是什么

土地纠纷 2023-12-06 06:34 人浏览
共2位律师解答
  • 应当赔偿，赔偿的数额视房屋的价值而定。行政征收本属于无偿行政行为，是对公民个人财产的无偿取得，但我国指定由相应的行政法规，规定房屋征收需要给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
    被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。农村没有房产证的房屋具有价值，规定补偿的应当给予补偿。法律依据：
    一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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    2023-12-06 06:34

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  • 你好，没有具体的补偿标准。需要结合实际的情况来确定，但原则上来说，如果是国有土地上房屋拆迁的话，给予被征收人的赔偿原则上来说是不能低于房屋征收决定作出之日被征收房屋周边的房地产市场价格。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-12-06 06:33

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