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作为租户租赁场地经营，场地建造即将完成时通知区域要拆迁，停止建造且无法经营。但拆迁工作一直搁置，现租期已到期但拆迁工作仍未完成，区域拆迁部分已无人居住经营，这种情况下后续拆迁工作开展时，作为租户有权受到怎样的赔偿吗

拆迁补偿 2023-12-13 11:08 人浏览

共10位律师解答

您好，拆迁补偿只给所有人，租户没有。你的财产在拆迁时受到损害的，可以要求赔偿损失。你这种情况是在租期内知道要拆迁的消息导致停工，这部分损失是你自己停工导致的，拆迁方无须赔偿。除非有执法机关上门来禁止你正常经营的，这种情况可以要求执法机关赔偿损失，或者依照租房合同以情势变更为由，要求房东解除租房合同。

北京在悦律师团队律师认证

2023-12-07 09:24

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作为承租方有权享有在拆迁利益范围内的公平合理的补偿；租赁的商铺被拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括拆迁费、临时安置费、停业损失等费用

朱正洪律师认证

2023-12-07 10:37

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一般按照以前协议，有拆迁搬迁待遇的，可以要求按照原协议履行。没有的，租期到了，租户没有任何权利的。

朱亮亮律师认证

2023-12-07 09:02

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如果在租赁期间，租户的使用未受到影响则没有赔偿，如果受到了影响则可以主张赔偿。

曹静律师认证

2023-12-11 17:20

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你好，这种情况可以主张赔偿

许欣怡律师认证

2023-12-07 09:03

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你好，建造区域应当给予赔偿

臻宇团队律师认证

2023-12-07 09:06

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你好，这个不好赔偿的哦这个

叶清风律师认证

2023-12-13 11:08

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拆迁承租人具体由出租人予以赔偿。租房拆迁时，要对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。房屋所有权人与房屋承租人解除租赁关系的在获得房屋拆迁补偿费后，需要对承租人进行违约赔偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律快车咨询顾问

2023-12-06 22:37

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当事人如果对拆迁补偿有异议的，可以和当地拆迁管理部门沟通，沟通不成的，可以请第三人调解，当然还可以起诉。

平台法律顾问团队官方

2023-12-06 22:37

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租户遇到拆迁有赔偿。租户与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿；租户与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对租户进行安置。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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2023-12-06 22:37

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