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小区物业收取垃圾费合法吗

业主维权 2023-12-09 23:39 人浏览
共4位律师解答
  • 要看物业费是否包含了垃圾费。
    边学亮律师

    边学亮律师认证

    2023-12-09 23:39

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  • 不需要。小区收取了物业管理费，是不需要缴纳垃圾处理费的，如果物业管理处向业主索要垃圾处理费是不合理的。因为物业管理费当中已经包含垃圾处理费、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用等。法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-12-07 04:45

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  • 法律分析：小区收取的垃圾处理费，是代环境卫生主管部门收取的，该费用是服务性收费，是合法的。
    物业收取垃圾处理费需要环卫处向该小区的物业管理公司下达委托书。如果市民发现物业管理公司没有环卫处的委托书就擅自收费，可以拒绝交纳此费用。
    还有凡是按规定交纳了生活垃圾处理费的居民和单位，环卫部门、街道办事处及社区等不得再向其收取与垃圾处理相关的其他任何名目的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
    物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
    第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
    物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
    物业服务合同应当采用书面形式。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-12-07 04:44

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  • 法律分析：不需要。小区收取了物业管理费，是不需要缴纳垃圾处理费的，如果物业管理处向业主索要垃圾处理费是不合理的。因为物业管理费当中已经包含垃圾处理费、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用等。法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-12-07 04:44

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