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亥售楼部2万，预约金不退，怎么起诉

房屋买卖 2023-12-07 17:54 人浏览

共3位律师解答

正常途径将房东起诉至人民法院，有押金条就行。租赁期限超过六个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

房产纠纷律师团队推荐

2023-12-07 17:54

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法律分析：法院驳回申请，诉讼费的退费流程如下：
1、给主办法官打电话约好时间，找其签字“同意退费”；
2、主办法官签字后，跟主办法官询问，是否需要主管副院长签字；
3、如果不需要主管院长签字，或者主管院长已经签字，询问财务室办理退费的时间以及财务室电话；
4、办事之前先给财务打电话，确认其上班后，约定到达时间，去之前务必再核对一下身份证、缴费票据、判决书等是否齐全。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十七条第二审人民法院决定将案件发回重审的，应当退还上诉人已交纳的第二审案件受理费。
第一审人民法院裁定不予受理或者驳回起诉的，应当退还当事人已交纳的案件受理费；当事人对第一审人民法院不予受理、驳回起诉的裁定提起上诉，第二审人民法院维持第一审人民法院作出的裁定的，第一审人民法院应当退还当事人已交纳的案件受理费。

法律快车咨询顾问

2023-12-07 17:53

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退诉讼费需要根据具体情况来进行处理。
诉讼费退费流程：
1、准备好上述材料；
2、给主办法官打电话约好时间，找其签字同意退费；
3、主办法官签字后，跟主办法官询问，是否需要主管副院长签字；
4、如果不需要主管院长签字，或者主管院长已经签了字，询问财物室什么时候办理退费，财务室电话多少；
5、以上手续都办好了去财务办理；
6、去之前，务必再核对一下身份证、缴费票，判决书等生效法律文书。
民事诉讼宣判后，诉讼费用一般是由败诉方承担的，原告预先交纳的，如果胜诉了，法院会退还诉讼费用，然后由败诉方承担。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十一条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。
当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。
收取诉讼费用的办法另行制定。第一百五十五条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。第二百五十条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

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2023-12-07 17:53

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