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您好,我这边买个商铺

房屋买卖 2023-12-08 15:51 人浏览
共20位律师解答
  • 你好 具体是什么情况 要咨询什么法律问题
  • 可以结合实际的资格,予以办理手续即可。
  • 您好 您是有遇到什么法律问题 请讲一下
  • 你好 买商铺可以签订好买卖合同A
  • 您好,我这边买个商铺你的诉求是什么
  • 你好,购买过程产生纠纷可以协商Z
  • 你好,与对方签订了相关的合同了吗
  • 你好,根据你描述说明你的诉求来
  • 您好,您咨询的问题是否已解决哦
  • 你好,按照双方的协议履行的了
  • 你好,具体是咨询什么问题呢?
  • 你好,双方协商达成一致就可以
  • 你好,你想获得什么帮助呢
  • 你好 有保留相关证据吗
  • 按照合同约定可以起诉
  • 法律分析:
    一、买商铺注意事项:
    1、商铺的产权。
    2、配套设施。
    3、商铺本身结构。
    4、选择好地段,地段直接关系到商铺的价格,购买者应该综合自己的购买能力而定,太偏的地方近期没有多少升值空间,太繁华的地段价格比较高,应该综合所选的地方的规划情况考虑。
    二、签订商铺买卖合同应该注意的事项有:
    1、合同中明确约定公摊的面积;
    2、明确约定交房的期限;
    3、明确注意物业管理问题;
    4、注意相邻权的问题;
    5、明确约定商铺的交房条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  • 商铺买卖注意事项:
    1、购买的商铺产权一定要清晰,最好不要购买有产权问题的商铺,购买前要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。
    2、使用规范的合同文本,详细约定交房条件;
    3、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备。
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
    第四十五条第二款规定,商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
    房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
    第四十五条
    商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
  • 买商铺注意事项:一,商铺分两种:沿街式的外街式商铺和商城内的内街式商铺,一般建议选择沿街式商铺,对于内街式的一般取决于管理者的经营方式。二,对于购买商铺者,一定要了解清楚商铺的产权是否符合国家的政策,要清楚商铺的产权证、土地证、抵押状况的权属证明等,以免引起产权纠纷。
    三,对于购买商铺的地段一定要选择好,最好是选择人流量大的地方,而且对于交通最好也是很方便的,便于以后的发展。法律依据:《未匹配》
    未匹配
  • 你好,这个双方是否有签写合同的呢
  • 目前是遇到什么问题呢
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