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张律好,大概描述下问题:房东不交物业费,物业每天来敲门骚扰我。合同写明物业费由房东交,但他只交了22-23年物业费,23-24年物业费一直拖着不交,物业联系不到他就来骚扰我,我是写小说剧本的在家工作,已经快精神崩溃失眠好几天了。我该怎么办?

物业管理合同 2023-12-08 11:49 人浏览
共2位律师解答
  • 法律分析:业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费,拖欠物业费拒不缴纳的,物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后,业主要及时到物业结清物业费,并按合同约定支付违约金(滞纳金)。
    否则,物业胜诉后,可以申请法院强制执行。法律依据:《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第六条 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。

  • 你好,很高兴回答你的问题,房子漏水有多种原因,如果是楼上的管道出现漏水点,造成你的房子漏水,这并不是物业的问题,所以物业公司的物业费还是需要交纳的,如果长时间不交物业费,物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费,
    至于房子漏水的情况,应该尽快检查原因,如果是公共管道漏水才由物业负责,如果不是公共管道漏水,则不是物业负责。
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