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你好，我是二婚，婚前丈夫买房，我也是婚前买房，但是我买的房子是才办完证，算是二套房吗

房屋买卖 2023-12-09 23:36 人浏览
共4位律师解答
  • 再买房子的话，就是二套房了
    边学亮律师

    边学亮律师认证

    2023-12-09 23:36

     咨询我
  • 法律分析：算第二套房，婚前的房子属于个人财产，婚后属于共同财产。
    认定是否二套房买入，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案，三方不能有贷款买房记录在银行，你之前有住房备案在你名下，婚后(领取)不管是以你名义，还是以你配偶名义，亦或是你俩名义再买住房，都是算二套。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产，有平等的处理权。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-12-08 14:02

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  • 一、婚前有房婚后买房是二套房吗
    1、婚前有房婚后买房是二套房。因为婚前就有的房子，属于夫妻双方在结婚前的个人财产，而个人财产除非是做了特殊的约定，不然是不会因为结婚而变成夫妻共同财产的。但如果是婚前各自付首付，分别登记在各自名下，然后婚后共同还贷的情况，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产的。但也并不是个人拥有了两套房。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条
    婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
    （一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
    （二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
    二、购买二套房使用住房公积金贷款需要什么条件
    购买二套房使用住房公积金贷款需要以下条件：
    1、借款人参加了住房公积金缴存制度，并且在申请住房公积金贷款时，我们的个人住房公积金已经正常足额缴纳满半年时间，且公积金账户状态正常；
    2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；
    3、借款人的个人信用状况良好，无逾期等不良记录等。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-12-08 14:02

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  • 1、一般来说，婚前已购买一套房，婚后再购买一套房，是属于第二套房的
    2、如果结婚之前所购买的商品房，没有进行备案，那么，婚后所买的普通商品房，在法律上来说就属于第一套房
    3、如果已经登记备案，那么你婚后所购买的商品房就属于是二套房，没有备案就是首套房
    平台特邀律师律师

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    2023-12-08 14:02

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