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我婚前有一套房已办好房产证，另一套房在二年前购买与开发商签定合同且预告登记，并交房，由于开发商的资料未能短期交我，他是在合同期(二年内丿，几个月前我办证结婚了，现在我去办证，税务局要按现在我们夫妻共四套房计税，他婚前也二套房，这对吗？

房屋产权 2023-12-28 17:42 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，可以要求税务局拿出如何解释几套房的依据或文件，也就是要求税务局释明政策。
    李小利律师

    李小利律师认证

    2023-12-11 21:18

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  • 按照你的说法，你的诉求是什么。
    王良久律师

    王良久律师认证

    2023-12-28 17:42

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  • 现在啥情况可以协助你处理
    周清智律师

    周清智律师认证

    2023-12-09 16:55

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  • 要交。婚前的房产如果婚姻存续期未满8年过户需要交全额契税，如果婚姻存续期满年，带上相关证件可以申请减免手续一般可以减半交纳契税；如果是婚后购买的房产因为是共有财产，带上相关证件只需交一半契税。买房人应缴纳税费
    （1）契税：房款的
    1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
    （2）印花税：房款的
    0.05%
    （3） 交易费：3元/平方米
    （4） 测绘费：
    1.36元/平方米
    （5） 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。法律依据：《中华人民共和国契税法》 第四条 契税的计税依据：
    （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
    （二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
    （三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-12-08 22:39

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