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您好请问如果我想把外甥女的名字添加到房产证上要哪些手续

房屋产权 2023-12-20 15:09 人浏览

共16位律师解答

如果房子是有房产证没有贷款的加名字的手续会比较简单,带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理就可以了,

石健伟律师认证

2023-12-11 13:08

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一般通过赠与或者买卖方式变更产权人。需要签订买卖合同或者提供亲属关系证明，共同申请赠与过户等。

张建生律师认证

2023-12-10 13:18

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请问如果我想把外甥女的名字添加到房产证上要哪些手续

刘鹏律师认证

2023-12-11 12:03

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您好，现在是什么情况，房产证上有几个人名字

上海九转律所律师认证

2023-12-10 13:16

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产权人所有人签字，并到房产交易中心办理

韩子琳律师认证

2023-12-11 18:46

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可以具体聊聊我这边可以协助到您

张春利律师认证

2023-12-20 15:09

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不动产交易中心查询，详细沟通

洪静律师认证

2023-12-10 13:16

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可通过买卖或赠与方式办理。

张向锋律师认证

2023-12-10 14:14

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您好，建议您联系房管局咨询

高昆伦律师认证

2023-12-11 16:16

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你好，给你专业的法律建议

上海富誉律所律师认证

2023-12-10 16:14

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您好，依据实际情况来判定

汪东先律师认证

2023-12-11 10:31

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房产证上加名字需要的手续是：全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心添加共有人；贷款购买的需经该房贷款银行同意，携带身份证、户口本、结婚证明、公证书到房产交易中心补交相应产权部分税费添加共有人。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

平台法律顾问团队官方

2023-12-10 12:34

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法律分析：没有直系血缘关系的房产证上加名字，这种情况是相对比较复杂的，因为这个会被认定为房屋买卖，需要交如下相关费用：
1、按照房屋每平方米
2.5元来给交易费。
2、购买房屋没满5年的，
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，购买房屋满了5年的就不要以上费用。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，各区交易中心收取费用不一样。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算。
6、房产证上有几人转让的，房产证的权益按平均分。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

法律快车咨询顾问

2023-12-10 12:34

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可以通过买卖手续

平台特邀律师推荐

2023-12-10 12:33

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到交易中心办理添加产权人手续，交税，要看具体情况，可详细描述

高华律师

2023-12-11 09:31
你好，可以问下房管局相关部门

杨大伟主任律师

2023-12-10 13:36