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2019年在佛山买的房子一直没交房入住,需要交物业费吗

业主维权 2023-12-13 18:03 人浏览
共12位律师解答
  • 您好 需要的 如果一直不住也可以协商缴纳一半
  • 正常情况是需要缴的,不管你去不去住
  • 你好,没有入住也是要交物业费的b
  • 你好,您可以先与对方协商处理
  • 你好,这个是可以与物业协商的
  • 你好,一般收楼才要交物业费
  • 你好,签订了相关的合同了吗
  • 下午好,这是可以申请缴纳的
  • 你好,还没有收楼的对吧
  • 房子不入住一般要交物业费,具体依据当地政策和物业公司的规定判定。房子交付后无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以未入住等原因拒绝缴纳物业费。法律依据:《物业管理条例》第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    第六十五条
    违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
  • 交了房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算,而不是以合同签订之日计算。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
    已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
  • 法律分析:关于未交物业费情况说明:
    1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。
    2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。
    3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。
    4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
    5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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