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土地经营权到底是物权还是债权

土地纠纷 2023-12-11 23:23 人浏览
共3位律师解答
  • 土地承包经营权是物权性质，属于物权中的用益物权，同时也是一种不动产权，具体表现为对土地等物的直接支配的权利。土地承包经营权具有排他性、优先性、追及性，一般被排除在债权之外。
    《农村土地承包法》第三条法律依据：《农村土地承包法》第三条
    《农村土地承包法》第三条
    国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
    第三十六条
    承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
    第三十七条
    土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。
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    2023-12-11 23:23

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  • 土地承包经营权是物权性质，属于物权中的用益物权，同时也是一种不动产权，具体表现为对土地等物的直接支配的权利。土地承包经营权具有排他性、优先性、追及性，一般被排除在债权之外。法律依据：《农村土地承包法》第三条　
    国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
    第三十六条　
    承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
    第三十七条　
    土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2023-12-11 23:23

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  • 法律分析：根据相关法律的规定，土地承包经营权是物权性质，而且是用益物权。而且土地经营权的物权性质与债权性质之差异，其中主要体现在实质属性不同，义务主体不同以及效力不同等等方面。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
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    2023-12-11 23:23

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