永州土地纠纷法律咨询

永州

土地纠纷

我们村引进了一个水厂项目要求租用我但林地面积，现在村里要求将林地改建设用地，是否合法，，

改建设用地是有手续的。那改建设用地肯定要给你补偿那改建设用地肯定要给你补偿的。

蒋小英

蒋小英律师

永州2015年征收了房屋但是土地安置，至今没有安置，2018年新增了人口

解决新增人口安置房问题的方法是：征地拆迁居住房屋可以按户分配安置房，可以按人头分配安置房，具体以当地政府的安置补偿政策为准。房屋安置补偿由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式，被征收人可以选择货币补偿，可以选择房屋产权调换。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

怀化法律问答顾问

怀化法律问答顾问律师

就是我自己家下面那一块地是别人的

你好！是追问吗？要在原问题下再问，否则不能了解到你的具体问题，无法回复。

蒋小英

蒋小英律师

建农业大棚怎么要收测量费

你好，需要审批哦

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

我买了俩百亩地现在叫工人伐木要怎么和他们签安全责任合同。我在永州市

您好，须根据具体情况而定

怀化法律问答顾问

怀化法律问答顾问律师

我是湖南永州市蓝山县人我是1994年农转非的，现在没有工作安排。又常住农村我之前分得的山林田地是否还有管理权吗？

如未迁出户籍有补偿

湘西州法律问答顾问

湘西州法律问答顾问律师

你好！公正委托书需要什么资料，办理不动产登记

你好，具体情况，需要了解一下xw。

你好，我想问下宅基地使用权

你好！问哪方面的问题？农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员重要的权利之一。

蒋小英

蒋小英律师

您好李律师！我们村有一棵5百年的香樟树！现在起虫快死了！都没有人去管理！

你好！报告林业局，镇政府，也可以由村委会牵头请林木专家进行诊治。

蒋小英

蒋小英律师

水田承包到期，不继续签合同能不能种？

你好，没签合同这个土地就不算你承包的

国有土地自建房转让怎么交税

在中国，国有土地自建房转让需要缴纳以下几种税费：土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，需要缴纳土地增值税。税率根据转让收入和扣除项目金额的不同而有所变化。印花税：按照《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，在房屋转让过程中，签订产权转移书据的双方都需要缴纳印花税。个人所得税：如果房屋转让者为个人，那么根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，转让房屋所得属于财产租赁所得，需要缴纳个人所得税。契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，房屋买卖双方需要缴纳契税。税率根据房屋买卖成交价格和面积的不同而有所变化。需要注意的是，具体的税费种类和税率可能因地区和政策而异，建议在转让前咨询相关税务部门或专业人士了解具体的税费情况和计算方法。同时，确保遵守相关法律法规和政策规定，按照合法程序进行房屋转让和税务处理。

生态公益林跟普通林地赔偿是一样的吗？

不同的林地性质赔偿差异很大ws

冯晓辉

冯晓辉律师

土地经营权到底是物权还是债权

法律分析：根据相关法律的规定，土地承包经营权是物权性质，而且是用益物权。而且土地经营权的物权性质与债权性质之差异，其中主要体现在实质属性不同，义务主体不同以及效力不同等等方面。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

张家界法律问答顾问

张家界法律问答顾问律师

三米彩光土地是甲的….如果建房出阳台下面的土地是谁的

法律分析：宅基地面积计算：建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。法律依据：《浙江省国土资源厅关于进一步加强农村宅基地管理的意见》第一条从严控制农村宅基地建设用地规模。农村村民建造住宅，要严格执行乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划，从严控制占用耕地，严禁占用基本农田。同时在修编新一轮乡镇土地利用总体规划中，应按照控制增量、合理布局、集约用地、保护耕地的总原则和统筹安排城乡建设用地的总要求，合理确定小城镇和农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。

永州法律问答顾问

永州法律问答顾问律师

你好:因邻里宅基地纠纷造成我经济损失3600元的直接损失，该怎么量型

宅基地侵权赔偿：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。具体赔偿数额，双方当事人可以协商或申请法院调解也可以直接要求法院依法判决。法律依据：《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

邵阳法律问答顾问

邵阳法律问答顾问律师

我们村的地没有个人证

您好，建议起诉管委会

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

农田荒废怎么投诉？

一、农村耕地被非法占用怎么投诉1、农村耕地被非法占用的投诉方法如下：（1）找当地村委会，派出所进行解处理；（2）应该及时到当地国土所或者国土局举报；（3）也可以向上级政府信访部门举报；（4）收集侵权的证据，然后去法院起诉，要求停止侵权，排除妨碍。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。二、非法占用土地罪的构成要件是什么1、对象要件，侵犯的对象是国家土地管理、城市规划等机关的正常活动和国家其他机关的正常管理活动；2、客观要件，客观上表现为徇私舞弊、违反土地管理法规、滥用职权、非法批准征用、占用土地、情节严重；3、主要部件，主体为特殊主体，即国家机关工作人员，主要是指各级政府主管人员、土地管理、城市规划等部门的工作人员；4、主观要件，主观上，必须是故意的，即行为人知道自己的徇私舞弊违反有关法律法规，知道自己行为可能产生的后果，并对这种后果持希望或放任态度。

邵阳法律问答顾问

邵阳法律问答顾问律师

我们家的茶油树林地被风力发电私自开路，我们家都不知道

现行电力法规定，架空电力线路的电杆、铁塔、拉线需要用地的，电力建设单位应当和相关村民委员会或者农村土地承包经营者签订协议，明确用地位置、保护责任，并参照当地征地补偿标准给予一次性补偿。公路建设占用土地的，应当依法给予土地承包权人相应补偿

罗继平

罗继平律师

土地纠纷应该怎么办？

政府协调，对政府处理决定不服的依法提起诉讼。土地管理法第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

罗继平

罗继平律师

农村稻田不能用来建房吗？

水稻田属于农用地,不得用于建房。

陈文杰

陈文杰律师

你好，我想咨询一下土地纠纷

您好，请把详细内容说明，谢谢

陈文杰

陈文杰律师

你好，我们村集体吃的地下水被别人抽灌地导致没有水喝

可以起诉要求停止抽水，并可要求赔偿

我们小组八二年的山地证现在可以去确权吗

你好。建议协商解决

常德法律问答顾问

常德法律问答顾问律师

您好请问一下别人在自己土地挖了化粪池，但是离我家门口很近可以报警解决吗

到土地管理部门反映

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

村里在我不知情的情况下把我的山挖了现种玉米我该怎么办

你好！你如果同意租给村里，有权要求村里支付租金给你。

蒋小英

蒋小英律师

因我的山村里没通知我直接给挖了现在他们种了玉米我该怎么办

你好！未经你同意强占你的承包土地，这个是侵权责任纠纷，可以要求恢复原状，赔偿损失等。

蒋小英

蒋小英律师

是否有权填补村里的大坑，作为宅基地出售给村民

你好，建议向上级部门反映

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

您好！我想问下房改房是划拔地，现在想把这房让孙子，这土地要变出让吗？

看有无约定，如果有按约定执行

刘建武

刘建武律师

村里修路一直调解不好

您好，具体情况跟我聊一下，可以帮助您

尹品华

尹品华律师

你好，国有划拨地可以转出让地吗

当然可以啦！关键是要交出让金啊！

蒋小英

蒋小英律师

我家旧宅地被别人建房几年了以前说好用旧宅基地换地现在他不成认了

这种情况可以找村委会调解，或者向法院起诉

征地拆迁

征地拆迁律师

我村的土地被矿山租用合法吗？我们该怎么办？

你的土地当年是否属于国家征用的土地？如果是，那么与你就没有关系了。如果是“以租代征”等非法用地，那么你可以举报，也可以依法收回土地

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

农村土地和宅基地确权后能否再次转让出售？

你好，土地确权登记的范围有两种，一种是集体土地所有权的登记，一种是土地使用权的登记，主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

这在国家法律上是否合理？

联合其他住户，向有关部门投诉

怀化法律问答顾问

怀化法律问答顾问律师

乡村土地30年不变，户口迁移30年原土地仍有使用权

这要看你的怎么迁户口的

永州法律问答顾问

永州法律问答顾问律师

是否合理？合法吗？

村委会收卫生费是否合法还要看情况而定。如果村委会是经过村民代表的一致同意收卫生费，且符合村民自治章程条例规定的，该行为就是合法的。但如果村委会不按照正常流程，乱收取卫生费的，则该行为不合法，村民可以向纪检部门举报。根据《村民委员会组织法》第二十五条第一款规定，人数较多或者居住分散的村，可以设立村民代表会议，讨论决定村民会议授权的事项。村民代表会议由村民委员会成员和村民代表组成，村民代表应当占村民代表会议组成人员的五分之四以上，妇女村民代表应当占村民代表会议组成人员的三分之一以上。法律依据：《村民委员会组织法》第二十五条人数较多或者居住分散的村，可以设立村民代表会议，讨论决定村民会议授权的事项村民代表会议由村民委员会成员和村民代表组成，村民代表应当占村民代表会议组成人员的五分之四以上，妇女村民代表应当占村民代表会议组成人员的三分之一以上村民代表由村民按每五户至十五户推选一人，或者由各村民小组推选若干人村民代表的任期与村民委员会的任期相同村民代表可以连选连任村民代表应当向其推选户或者村民小组负责，接受村民监督

湘西州法律问答顾问

湘西州法律问答顾问律师

你好，请问农业设施用地备案手续怎么注销？

需要带上原先的证明手续及其他文件到相关部门注销

征地拆迁

征地拆迁律师

你好，我想问一下。就是我哥在服役期。但家里的土地被别人霸占。我想起诉那个人。对我哥有影响吗？

你好，民事纠纷不影响的

陈平凡

陈平凡律师

请问以前是政府让我们在农田是种了树，还拿了几年补助，现在又说是什么红线了，能要赔偿吗

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

请问以前是政府让我们在农田是种了树，还拿了几年补助，现在又说是什么红线了，能要赔偿吗

可以请村委出面调解

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

我家在农村的田跟地是不是只要村里小组同意就可以随便处置，我家没有话语权？

你好可以具体是什么情况吗ou

湖南二十一世纪律所

湖南二十一世纪律所律师

強占我开荒的莱地作宅基地那是我去年3月份和人协商把山坡挖掘机挖平作莱地。我和10岁的儿子不同意，上诉法院。

可以的，把资料给我看看，帮你维权的

尹品华

尹品华律师

你好！我家地被人侵占用来修了十米远的路，怎么办

如果你有土地证，可以起诉告侵占

周泽高

周泽高律师

农村收1000元卫生费合理吗？

农村收卫生费是合法的。根据《农村人居住环境整治三年行动方案》要求规定：第二条第六小条规定：完善建设和管护机制。明确地方党委和政府以及有关部门、运行管理单位责任，基本建立有制度、有标准、有队伍、有经费、有督查的村庄人居环境管护长效机制。鼓励专业化、市场化建设和运行管护，有条件的地区推行城乡垃圾污水处理统一规划、统一建设、统一运行、统一管理。推行环境治理依效付费制度，健全服务绩效评价考核机制。鼓励有条件的地区探索建立垃圾污水处理农户付费制度，完善财政补贴和农户付费合理分担机制。支持村级组织和农村“工匠”带头人等承接村内环境整治、村内道路、植树造林等小型涉农工程项目。组织开展专业化培训，把当地村民培养成为村内公益性基础设施运行维护的重要力量。简化农村人居环境整治建设项目审批和招投标程序，降低建设成本，确保工程质量。法律依据：《农村人居住环境整治三年行动方案》第二条第六小条完善建设和管护机制。明确地方党委和政府以及有关部门、运行管理单位责任，基本建立有制度、有标准、有队伍、有经费、有督查的村庄人居环境管护长效机制。鼓励专业化、市场化建设和运行管护，有条件的地区推行城乡垃圾污水处理统一规划、统一建设、统一运行、统一管理。推行环境治理依效付费制度，健全服务绩效评价考核机制。鼓励有条件的地区探索建立垃圾污水处理农户付费制度，完善财政补贴和农户付费合理分担机制。支持村级组织和农村“工匠”带头人等承接村内环境整治、村内道路、植树造林等小型涉农工程项目。组织开展专业化培训，把当地村民培养成为村内公益性基础设施运行维护的重要力量。简化农村人居环境整治建设项目审批和招投标程序，降低建设成本，确保工程质量。

永州法律问答顾问

永州法律问答顾问律师

承包协议书盖有公章不是法人签字合同已经到期·后面还有合作两年承包协议书还有效吗？

您好，如果有合同的话有效

牛振平

牛振平律师

你好，我们村里卖山，队上按人田各半分合理吗？

按照当地政策应给予相应补偿

永州法律问答顾问

永州法律问答顾问律师

请问我们这里征收了、请问水田是给大家一起分、另外他们建房用水田建的是不是也要拿出来分呢？

一般是村委会部分截留，被占地的农民朋友也可以选择一次性补偿的方式，政府会将补偿款一次性给予农户。《土地管理法》规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《土地管理法》第四十六条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

请问我老爸在我家后院买了一块土地，镇政府的人不同意我老爸继续做生意，那怎么才能让我老爸继续做生意呢

可以向法院提起行政诉讼

陈平凡

陈平凡律师

土地给征收了，现我们村委会（村集体）想让管委会出让10亩给我们村作为村集体经营市场，收入归村集体）

您好，可以详细说一下具体情况吗?管委会是不同意吗？

高昆伦

高昆伦律师

以分户父亲有权取理儿子的安置地协议签定呜

没有得到授权就没有权利代签字，签字无效

我们村集体的公益林流转给个人3O年，承包人未经村民同意就解成了经济林，请问是否合法？

根据农村土地承包法的规定应当由2/3以上村民代表大会决议，根据你陈述的问题签订承包协议的程序可能有瑕疵，但目前并不能够认定承包协议是无效协议，同时对该承包协议的效力提起诉讼的主体也应当是村集体或是2/3以上的村民。

罗继平

罗继平律师

国家公职人员能否转让土地？

国有土地使用权转让合同的签订主体有市、县人民政府土地管理部门和公司、企业、其他组织和个人。需要注意任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，只有土地使用权可以依法转让。法律依据：根据2021年1月12日起施行的《中华人民共和国民法典》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

永州法律问答顾问

永州法律问答顾问律师

劳力山主分成分给农民的，按销售总的不到百分之二十，现农民耍求收回林地权属该怎么办

具体什么情况，是否签了合同

老宅基地建房，邻居签字后反悔(因为邻居在规划局有人)规划局因各种原因不予批准。

宅基地属于农村集体组织所有，按照“一户一宅”原则，批准设立。农村居民盖房屋需要申请宅基地，宅基地的申请需经由乡镇土地管理部门，报县级人民政府批准。在经过批准的土地上建立的建筑物为合法建筑物，否则为非法建筑。

永州法律问答顾问

永州法律问答顾问律师

违建房所占土地属性历史上曾经是旱土，现在土地调查云测得结果为院落村庄。还是以历史为标准？

尊重历史，是处理土地属性（及土地类争议）的重要原则；但依法经报批报建的房屋，一般不应认定为违建；如对执法部门行政决定处理不服，应在法定时限内提起行政复议，或提起行政诉讼依法维权。

罗继平

罗继平律师

早上好！我家的房屋只有土地使用证，批80平，建140平，如果作价，是不是低于市场价，低多少

是超建了是吗？不动产权证办不出吧

蒋小英

蒋小英律师

田地问题需要立案吗？立案的后果。

您好，是征收的问题还是怎样的

戴亚军

戴亚军律师

我组无偿集体所有地给人民公社建林业站，现农业站已成危房,政社将宅以商铺出售，我组有什么补偿？

有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的。(二)不按照批准的用途使用土地的。(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。法律依据：土地管理法第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

吴荣克

吴荣克律师

房产证于土地使用证不同名如何赠与和买卖？

赠与情况下，问题相比较为简单，买卖交易时可能涉及权属是否明确问题；但不管何种情形，您均可以申请不动产登记机构进行变更登记。

罗继平

罗继平律师

解放前祖辈留下来的房子属于什么性质的地？房子在城市

依据一九五０年《中华人民共和国土地改革法》及有关规定，凡当时没有将土地所有权分配给农民的土地属于国家所有；实施一九六二年《农村人民公社工作条例修正草案》（以下简称《六十条》）未划入农民集体范围内的土地属于国家所有。

罗继平

罗继平律师

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

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土地承包权是怎样的

我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

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