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你好,您给我看看这样的合同成立吗?只有购买方签字了,合同在卖方手里没有签字

房屋买卖 2023-12-12 12:58 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,合同具体是如何约定的?
  • 合同没有签字,如果双方已经实际履行了合同,该行为对双方同样发生法律效力
    例如在买卖合同纠纷案件中,卖方没有在合同上签章,但该买卖行为实际已经发生了,买卖合同关系不因没有签字的瑕疵而影响效力
    根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立
    在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立
    法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立法律依据:《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立
    在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立
    法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立
  • 合同没有签字,如果双方已经实际履行了合同,该行为对双方同样发生法律效力。例如在买卖合同纠纷案件中,卖方没有在合同上签章,但该买卖行为实际已经发生了,那么该买卖合同有效。
    签字并不是合同生效的必要条件。法律依据:根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百九十条
    当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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