双鸭山房屋买卖法律咨询

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双鸭山修建房子可以如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
伊春法律问答顾问
伊春法律问答顾问律师
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你好！本科生在青岛买房落户有优惠政策吗？
您好，青楠律所为您解决法律问题
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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双鸭山改造房屋可以怎么算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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我法拍了一个门市。 交易金额是52万。 然后到我买方过户的税。按预估价86万收税。合理吗
按照相关费率计算
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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双鸭山改造房屋可以怎么给安置费
要看案件具体情况判断
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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双鸭山修建房子该怎么给安置费
1.楼房每平方米不超过一百三十元；2.砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过一百元；3.砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过九十元；4.干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过八十元；5.新村内外的水、电、道路等公用设施的修建费，不超过房屋搬迁补偿费总额的百分之十五。原建筑物旧料归搬迁者所有。在搬迁村庄范围内，集体和个人的围墙、门楼、厕所、菜窖、猪圈、树木、青苗等辅助设施和附着物一律不予补偿。塌陷安置区的选定方式：1、实地调研2、现场测绘3、综合评估选定塌陷安置区一定要在避开地震断裂带、地址灾害隐患点、泄洪通道、季节性河流区、煤矿塌陷区的基础上，会同相关政府部门根据安置要求进行选定，确保科学合理。：法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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双鸭山修建房子怎么样计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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双鸭山改造房屋怎么样给安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
伊春法律问答顾问
伊春法律问答顾问律师
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双鸭山改造房屋可以如何给安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
伊春法律问答顾问
伊春法律问答顾问律师
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房子买卖。房主无儿无女无妻子。脑梗。怎么买卖。房子是三联单。
你好，这个问题你应该问房产交易部门
牡丹江法律问答顾问
牡丹江法律问答顾问律师
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买房子开发商要求交50%首付或交全款，给出具收据发票，这样的房子怎么办？
你好，是建议谨慎处理的。
李晓航
李晓航律师
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你好，您给我看看这样的合同成立吗?只有购买方签字了，合同在卖方手里没有签字
你好，合同具体是如何约定的？
李晓航
李晓航律师
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你好，我家回迁了三套房子，第三套需要交税吗？
你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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你好，我家回迁了三套房子，第三套办房照需要交税吗？
你好，购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2.按合同规定交房款并取回发票。3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4.视房屋面积大小减免部分或全部契税。5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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买的回迁房，没有房照，回迁单上的房主已经死了。还有一个女儿和老伴，以后办房照我该怎么办
你好，女儿和老伴作为遗产继承人，可以依法继承被继承人的遗产。
夏明龙
夏明龙律师
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十年前全款买的房子只给开了收据，再交购房购置税，这合理么？
您好，具体联系税务局办理
高志博
高志博律师
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我有一套全款的房子，房子还没有交付，我想卖掉它怎么办？
你好，可以起诉要求赔偿损失
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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如何填写房地产名称？
你具体要填写什么？写清楚你的问题
佳木斯法律问答顾问
佳木斯法律问答顾问律师
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车主不知情，与买方签订了卖车协议
买方不看行驶证么？你在该案中是什么地位
伊春法律问答顾问
伊春法律问答顾问律师
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今年的房子被法院查封了。我该怎么办？
土地被法院查封了不可以办理房产证了。法院查封的财产是不能再进行交易转让和出租的，如果自己的房子已经被法院查封了，还没有办理房产证的，在查封了这段时间也不能办理，并且也不能进行出租。没有产权证的房屋，法院可以采取现状处置的方式进行查封、拍卖。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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新房子交付后才发现实际公摊面积比合同增加，是否合法？
你好，和开发商协商解决
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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异地搬迁的自建房可以建二楼吗？
看当地搬迁政策如何规定
伊春法律问答顾问
伊春法律问答顾问律师
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你好，我想咨询一下房子过户问题
你好，请问具体是什么情况？如需帮助可联系本律师。
张伟丽
张伟丽律师
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回迁房继承的问题
您好，回迁房的继承和其他房屋继承是一样的，继承人持有相关的证明到房屋管理部门办理房屋继承过户的手续。
夏明龙
夏明龙律师
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情况是我妈和男的在一起准备过日子买房，我妈付首付贷款买房，对方的孩子能和我争房子吗
你好，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
李晓航
李晓航律师
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开发商购买的变压器怎么移交给电业局。能给补偿吗。有何法律规定
开放商可以与电业局协商，受益方应当补偿
贾新红
贾新红律师
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我亲戚有套回迁房，没签协议，也没有入户单，物业收取费用怎么办
虽然是回迁房，也没签协议，但如实际入住，物业公司也提供了物业服务，就应当支付物业服务费用。
高峰
高峰律师
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你好，我想咨询西双版纳买卖房产合同的事
买卖房屋签订两份合同的，依法成立即有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得违背公序良俗。
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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买房子老人七十五岁有两个儿女需要怎么签合同
合同可以是多方签的。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用《民法典》相关规定。
牡丹江法律问答顾问
牡丹江法律问答顾问律师
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然后自己去银行房贷部和房产处办理手续，需要我们自己去银行和不动产开手续吗？对我们户主到底有什么影响？
因买房而产生的问题的，如果是由于合同问题，可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的，可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉讼。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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我13年买房时交的燃气费 现在应该给退么
您说的情况不是很清楚，建议当面咨询律师。
贾新红
贾新红律师
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您好，回迁楼房产权一年半，买卖需要缴纳哪些费用
你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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没有备案的都让法院查封了。就给一个备案合同。想问一下这个房子能买吗，如果想买需要注意什么
因买房而产生的问题的，如果是由于合同问题，可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的，可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉讼。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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我买了门市房本是孩子名，我儿子没结婚，现在孩子对象想要我的房子，我怎么样，才能不让孩子用房本贷款
建议在该房本备注栏内登记：你是该房的权利人
闫辐
闫辐律师
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欠我钱的人要把他的一个破房子过户给我，但是房子压根没人要根本卖不出去，我该怎么办
你好，要保留好相关证据（如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等），及时起诉要他还钱。要看欠条上面有没有还钱时间，若有，应在还钱时间到后3年内起诉，若没有起诉，则3年的诉讼时效期间已过，同时要看你有无证据证明有时效中止或中断的情况。若起诉前发现对方有财产，可以申请保全。
李晓航
李晓航律师
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公租房我是中间人。我在中间也得到了好处费。房子都是假的。我不知情，有罪吗
你好，可以报警，由公安机关调查处理。
李晓航
李晓航律师
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买了法拍房 原房主不腾房
你好，尽快起诉解决
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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现在办理房照才发现这是套别人在房管局备案的房子，我的前房主知道备案的房子没说，这个问题怎么解决呢
买房公证费多少钱
公证机关办理公证房产案件，要按照国家的规定收取一定的公证费用，具体费用多少根据各地具体执行的收费标准可能会有所不同。一般情况下，证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元。因此，公证房产证费用具体是多少要看房价的多少，但最低不少于十元。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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买房贷款老公去外地回不来需要委托书公正怎么办
民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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购买的法拍房，迟迟不给办房照，怎么办
依据你们合同约定处理
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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买的房子还没有交房被别人换锁，
建议积极协商，开发商的行为属于违约，你可以要求解除合同并且要求开发商承担相应的违约责任，协商不成，可收集证据，诉讼维权。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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