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房产买卖合约中介没有经纪人证书且没有签字合同是否有效

房屋买卖 2023-12-19 16:41 人浏览

共6位律师解答

这个协议看合同。把合同发我看一下，

边学亮律师认证

2023-12-13 15:34

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房产买卖合约当事人双方签字，有效

张守成律师认证

2023-12-12 14:58

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房屋买卖合同未登记如果依法成立的有效。当事人在自愿合法的前提下，意思表示真实，依法订立的合同具有法律效力。当事人应当按照约定履行义务，办理登记手续，但未办理手续不影响合同效力。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

平台法律顾问团队官方

2023-12-12 14:22

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您好，您是卖方吗？合同有签订吗

法律快车咨询顾问

2023-12-12 14:21

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房屋买卖合同未登记如果依法成立的有效。当事人在自愿合法的前提下，意思表示真实，依法订立的合同具有法律效力。当事人应当按照约定履行义务，办理登记手续，但未办理手续不影响合同效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

房产纠纷律师团队推荐

2023-12-12 14:21

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您好，交易双方通过中介签订的二手房买卖合同同时包含了交易双方之间的房地产买卖合同和买卖双方与中介公司之间的居间服务合同，两个合同的效力相互独立，买卖合同是交易双方的真实意思表示，居间合同的效力不影响买卖合同的效力。根据合同相对性及过错责任原则，卖方无权要求买方对中介的过错承担责任，所以即使中介已丧失经纪资质，卖方也不能以此为由解除买卖合同，否则将承担违约责任。如果您在处理过程中还有其他疑问，欢迎拨打站内律师咨询电话，拥有13年民事案件处理经验的专业律师将为您解答。

韦福田律师

2023-12-19 16:41