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没交物业费物业安装梯控

物业管理合同 2023-12-15 09:40 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：作为物业公司，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以通过不给电梯梯控卡等损害业主权益行为收取物业费。
    作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。法律依据：《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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    2023-12-15 09:40

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  • 作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。
    所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。法律依据：
    《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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    2023-12-15 09:40

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  • 物业梯控违反哪条法律物业梯控违反物业管理条例第65条和民法典第944条。逾期交纳物业费属于违约，物业公司可以依法进行催交，催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的可以申请仲裁或者提起诉讼，但是不得采取梯控等方式催交物业费。
    物业梯控违反哪条法律的法律依据法律依据：《物业管理条例》第六十五条
    违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
    《民法典》第九百四十四条
    业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
    物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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    2023-12-15 09:40

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