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二手房评估价太高，交易税费负担重

二手房 2023-12-20 06:29 人浏览

共12位律师解答

您好与当地税务局沟通:您可以先与当地税务局沟通,了解评估价高于成交价的原因,并尝试协商降低税费。

石健伟律师认证

2023-12-19 11:22

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二手房评估价太高，交易税费负担重这个可以申请二次评估

上海九转律所律师认证

2023-12-19 09:32

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二手房评估价太高，您是觉得税费高了嘛？

刘鹏律师认证

2023-12-19 10:29

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具体可以聊聊我这边可以协助到您

张春利律师认证

2023-12-19 09:26

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您好具体是有怎么样的问题

俞超强律师认证

2023-12-19 08:59

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您好，建议您与估价机构协商

高昆伦律师认证

2023-12-19 09:44

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您好依据实际情况来判断的

汪东先律师认证

2023-12-19 10:39

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二手房现在不是政策改了吗

上海阳荣律所律师认证

2023-12-20 06:29

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您好请详细案情还是处理

上海富誉律所律师认证

2023-12-19 09:38

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二手房买卖的税费有：
（一）购买房屋的费用、评估房屋的费用；
（二）税费：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；
（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。法律依据：《个人所得税法》第三条　
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条　
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

平台特邀律师推荐

2023-12-19 00:21

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二手房买卖需要缴纳的税费有：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律依据：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。
《商品房销售管理办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

法律快车咨询顾问

2023-12-19 00:20

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法律分析：二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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2023-12-19 00:20

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