交易二手房，与我交易的房主也是从他人手中买的，他未办理过户手续，有一个原房主与他签订的委托书，（未办理公证，）我现在与第二任房主买卖，存在风险吗？第二任房主现在离婚了，我与他交易要注意哪些？以后取得产权了受法律保护吗？

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