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物业合同纠纷

物业管理合同 2023-12-20 13:47 人浏览

共6位律师解答

您好，可以描述下您纠纷的具体情况，以便律师可以及时帮助到您。

邹连香律师认证

2023-12-20 10:15

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你好，请说说你的具体情况，我会尽可能的帮助你。

程智华律师认证

2023-12-20 13:47

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物业服务合同纠纷案由包括：
1、物业纠纷的矛盾焦点就是物业费问题；
2、房屋质量问题影响业主正常生活引发纠纷；
3、物业服务具有特殊性，对于双方当事人的权利义务以及法律强制性规定的适用难以界定引发的纠纷等。
《民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。

法律快车咨询顾问

2023-12-20 09:57

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物业合同纠纷案件的流程：
1、当事人一方提交起诉状到法院；
2、法院立案后将起诉状副本送达被告；
3、被告提交答辩状；
4、法院开庭；
5、制作调解书或一审判决书；
6、如果一方不服提起上诉，进入第二审程序；
7、第二审法院作出判决，此次审理为终审判决，不得上诉；
8、最后执行。法律依据：《民法典》第一百三十九条
人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
第一百四十一条
法庭调查按照下列顺序进行：
（一）当事人陈述；
（二）告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；
（三）出示书证、物证、视听资料和电子数据；
（四）宣读鉴定意见；
（五）宣读勘验笔录。

平台特邀律师推荐

2023-12-20 09:57

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物业服务合同纠纷案由包括：
1、物业纠纷的矛盾焦点就是物业费问题；
2、房屋质量问题影响业主正常生活引发纠纷；
3、物业服务具有特殊性，对于双方当事人的权利义务以及法律强制性规定的适用难以界定引发的纠纷等。
《民法典》第九百三十八条法律依据：《民法典》第九百三十八条
《民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。

平台法律顾问团队官方

2023-12-20 09:57

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物业合同纠纷是指物业服务合同双方当事人因履行物业服务合同过程中产生的争议。这类纠纷通常涉及物业服务的质量、费用、责任等方面的问题。解决物业合同纠纷的方法有很多，以下是一些常见的解决方法：协商和解：首先，双方可以尝试通过协商和解的方式解决纠纷。双方可以就争议问题进行友好协商，寻求达成一致意见。如果双方能够达成一致，可以签订书面协议，并按照协议内容履行各自义务。调解：如果协商无果，可以考虑寻求调解。调解是由第三方机构或个人介入，帮助双方协商解决问题。调解通常在第三方主持下进行，双方可以就争议问题进行充分陈述和讨论，寻求达成一致意见。仲裁：如果调解无果，可以考虑申请仲裁。仲裁是一种由第三方机构对争议进行裁决的方式。双方可以就争议问题提交仲裁申请，由仲裁机构进行审理并作出裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方必须遵守。诉讼：如果以上方法均无法解决纠纷，可以考虑向法院提起诉讼。诉讼是解决纠纷的最后手段，由法院对争议问题进行审理并作出判决。在诉讼过程中，双方需要提供证据证明自己的主张，法院将根据证据和法律规定作出判决。总之，解决物业合同纠纷需要双方共同努力，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决方案。在解决纠纷过程中，双方应该保持冷静和理性，遵守法律法规和合同约定，以维护自己的合法权益。

张宇律师

2023-12-20 10:21